Familientraum in Jerrishoe: Hyggeliges Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten
Einfamilienhaus, ca. 141,00 m², 6 Zimmer, 24963 Jerrishoe
Details
| ImmoNr | 20725LK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24963 |
| Ort | Jerrishoe |
| Breitengrad | 54.65726 |
| Längengrad | 9.37146 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 141,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 141,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 704,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Material Fenster | Kunststoff, Holz |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattung Küche | Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube |
| Ausstattung Bad | Badewanne |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Erneuerbare Energie | Photovoltaik |
| Leistung PV Anlage | 1600 Watt |
| Kaufpreis | 396.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 20725LK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24963 |
| Ort | Jerrishoe | Breitengrad | 54.65726 |
| Längengrad | 9.37146 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 141,00 m² | Gesamtfläche | ca. 141,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 704,00 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Verglasung | Doppelt verglast |
| Material Fenster | Kunststoff, Holz | Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Ausstattung Küche | Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube | Ausstattung Bad | Badewanne |
| Dachboden | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja | Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Erneuerbare Energie | Photovoltaik |
| Leistung PV Anlage | 1600 Watt | Kaufpreis | 396.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet ca. 141 m² Wohnfläche auf einem rund 704 m² großen Grundstück in Jerrishoe und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Sitzecke und Terrassenzugang, ein Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Hauswirtschaftsraum mit Zweiteingang, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet.
Im Dachgeschoss stehen drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz und umfasst zwei Terrassen, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine überdachte Outdoor-Küche. Zwei Carports – einer davon extra hoch – ergänzen das Angebot.
Im Dachgeschoss stehen drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz und umfasst zwei Terrassen, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine überdachte Outdoor-Küche. Zwei Carports – einer davon extra hoch – ergänzen das Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 54,02 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Jerrishoe gehört zu den Dörfern, die man gerne unterschätzt, bis man einmal dort war. Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und kleinen Baumgruppen bietet der Ort eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, die gerade für Familien äußerst attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und einer Gemeinschaft, in der man sich kennt, grüßt und im Zweifel auch mal Werkzeug austauscht. Kinder können hier noch relativ ungestört draußen spielen, während Eltern die Gelassenheit des Dorflebens genießen, ohne auf grundlegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung fällt überraschend vielseitig aus: Zu Fuß erreichen Sie schnell das Zentrum der beschaulichen Ortschaft, wo sich kleinere Dienstleister und Treffpunkte befinden. Mit dem Fahrrad sind Sie flexibel unterwegs und profitieren von wenig befahrenen Straßen sowie ruhigen Wegen, die sich ideal für den Alltag und kurze Touren eignen. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die B200 und die A7, über die man Flensburg, Handewitt oder auch die Nordseeküste zügig erreicht. Pendeln bleibt dadurch angenehm planbar.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Bäckereien, Hofläden und praktische Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden bieten Ihnen eine solide Versorgung im Alltag. Familien finden zudem ein breites Angebot an relevanten Einrichtungen: In den Nachbardörfern und in Flensburg gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die dank der guten Straßenanbindung unkompliziert erreichbar sind. Kinderärzte und allgemeinärztliche Praxen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis, sodass gesundheitliche Versorgung schnell sichergestellt ist.
Insgesamt verbindet die Lage einen angenehmen Mix aus dörflicher Idylle und alltagsfreundlicher Erreichbarkeit. Wer seinen Lebensmittelpunkt in entspannter Umgebung gestalten möchte, ohne auf Nähe zu urbanen Angeboten zu verzichten, wird hier einen Ort finden, der langfristig überzeugt und sich besonders für Familien als verlässliches Zuhause eignet.
Die Verkehrsanbindung fällt überraschend vielseitig aus: Zu Fuß erreichen Sie schnell das Zentrum der beschaulichen Ortschaft, wo sich kleinere Dienstleister und Treffpunkte befinden. Mit dem Fahrrad sind Sie flexibel unterwegs und profitieren von wenig befahrenen Straßen sowie ruhigen Wegen, die sich ideal für den Alltag und kurze Touren eignen. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die B200 und die A7, über die man Flensburg, Handewitt oder auch die Nordseeküste zügig erreicht. Pendeln bleibt dadurch angenehm planbar.
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Insgesamt verbindet die Lage einen angenehmen Mix aus dörflicher Idylle und alltagsfreundlicher Erreichbarkeit. Wer seinen Lebensmittelpunkt in entspannter Umgebung gestalten möchte, ohne auf Nähe zu urbanen Angeboten zu verzichten, wird hier einen Ort finden, der langfristig überzeugt und sich besonders für Familien als verlässliches Zuhause eignet.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Kleine
Telefon: 0461 - 674 333 30
E-Mail: anfragen@examina-immobilien.com
