Einfamilienhaus mit viel Platz, toller Ausstattung und schönen angelegtem Garten in Sackgassenlage
Einfamilienhaus, ca. 147,45 m², 5 Zimmer, 25770 Hemmingstedt
Details
| ImmoNr | 11426AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25770 |
| Ort | Hemmingstedt |
| Breitengrad | 54.14681 |
| Längengrad | 9.06040 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 147,45 m² |
| Nutzfläche | ca. 29,37 m² |
| Gesamtfläche | ca. 176,82 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 696,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,6 m |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Material Fenster | Kunststoff |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattung Küche | Ablufthaube, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination |
| Ausstattung Bad | WC, Duschkabine, Regendusche, Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nord, West |
| Gartenhaus | Ja |
| Erneuerbare Energie | Solarthermie |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 11426AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 25770 |
| Ort | Hemmingstedt | Breitengrad | 54.14681 |
| Längengrad | 9.06040 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 147,45 m² | Nutzfläche | ca. 29,37 m² |
| Gesamtfläche | ca. 176,82 m² | Grundstücksgröße | ca. 696,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,6 m | Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Verglasung | Dreifach verglast | Material Fenster | Kunststoff |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Ausstattung Küche | Ablufthaube, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination | Ausstattung Bad | WC, Duschkabine, Regendusche, Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner |
| Dachboden | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nord, West |
| Gartenhaus | Ja | Erneuerbare Energie | Solarthermie |
| Kaufpreis | 449.000,00 € | Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Hemmingstedt und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück stehen rund 147 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das Haus zu einem idealen Ort für den Alltag und gesellige Abende.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes und komfortables Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das Haus zu einem idealen Ort für den Alltag und gesellige Abende.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes und komfortables Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hemmingstedt, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einem gepflegten Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Gerade für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: Kinder können hier in einer sicheren Nachbarschaft aufwachsen, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte vorhanden sind.
Hemmingstedt liegt unmittelbar südlich der Kreisstadt Heide und profitiert von deren umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bewahrt sich die Gemeinde ihren dörflichen Charme und eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft im Neubaugebiet ist geprägt von jungen Familien und modernen Wohnhäusern, was für ein lebendiges, gemeinschaftliches Umfeld sorgt.
Die Versorgung im Alltag ist komfortabel organisiert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen stehen in Hemmingstedt und im nahegelegenen Heide zur Verfügung. Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde oder in der nahegelegenen Kreisstadt und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Heide in nur wenigen Minuten. Von dort bestehen weitere Anbindungen an die Bundesstraßen sowie in Richtung der Nordseeküste. Für Pendler bietet die Region gute Verbindungen in Richtung Itzehoe, Husum oder Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und verbindet Hemmingstedt mit den umliegenden Orten.
Für Fahrradfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Wegen, das sowohl für den täglichen Weg zur Schule oder zum Einkaufen als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Spaziergänge durch die umliegenden Grünflächen oder Fahrradtouren durch die weite Landschaft Dithmarschens lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Nordsee. Die beliebten Küstenorte sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Erholung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur und einer attraktiven Nähe zur Natur.
Hemmingstedt liegt unmittelbar südlich der Kreisstadt Heide und profitiert von deren umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bewahrt sich die Gemeinde ihren dörflichen Charme und eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft im Neubaugebiet ist geprägt von jungen Familien und modernen Wohnhäusern, was für ein lebendiges, gemeinschaftliches Umfeld sorgt.
Die Versorgung im Alltag ist komfortabel organisiert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen stehen in Hemmingstedt und im nahegelegenen Heide zur Verfügung. Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde oder in der nahegelegenen Kreisstadt und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Heide in nur wenigen Minuten. Von dort bestehen weitere Anbindungen an die Bundesstraßen sowie in Richtung der Nordseeküste. Für Pendler bietet die Region gute Verbindungen in Richtung Itzehoe, Husum oder Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und verbindet Hemmingstedt mit den umliegenden Orten.
Für Fahrradfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Wegen, das sowohl für den täglichen Weg zur Schule oder zum Einkaufen als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Spaziergänge durch die umliegenden Grünflächen oder Fahrradtouren durch die weite Landschaft Dithmarschens lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Nordsee. Die beliebten Küstenorte sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Erholung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur und einer attraktiven Nähe zur Natur.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Matzen
