Ankommen wie im Film: Großzügiges Zuhause in ruhiger, privater Lage
Einfamilienhaus, ca. 165,00 m², 8 Zimmer, 24983 Handewitt
Details
| ImmoNr | 15826LK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24983 |
| Ort | Handewitt |
| Breitengrad | 54.76508 |
| Längengrad | 9.31942 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 165,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 47,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 212,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.746,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 8,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Material Fenster | Holz |
| Bodenbelag | Stein, Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Ausstattung Küche | Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube |
| Ausstattung Bad | Bidet, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 665.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 15826LK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24983 |
| Ort | Handewitt | Breitengrad | 54.76508 |
| Längengrad | 9.31942 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 165,00 m² | Nutzfläche | ca. 47,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 212,00 m² | Grundstücksgröße | ca. 1.746,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 8,00 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Verglasung | Doppelt verglast |
| Material Fenster | Holz | Bodenbelag | Stein, Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Küche | offene Küche | Ausstattung Küche | Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube |
| Ausstattung Bad | Bidet, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Badewanne | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Gartenhaus | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 665.000,00 € | Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie empfängt Sie schon beim Ankommen mit einem außergewöhnlichen Gefühl: Zurückversetzt von der Straße, über einen schmalen, schön angelegten Weg erreichbar, entsteht hier auf 212m² Gesamtfläche ein privates Wohnambiente mit Ruhe, Großzügigkeit und viel Charakter.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein wohnliches Gesamtbild. Im Erdgeschoss bildet die offene, hochwertige Küche aus dem Jahr 2022 das Herzstück. Dänisches Design, viel Stauraum und hochwertige Geräte schaffen einen Ort, an dem Alltag und Genuss wunderbar zusammenfinden. Direkt angrenzend liegen der Essbereich und der gemütliche Wohnbereich, der über zwei Stufen leicht abgesenkt ist und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse bietet. Eine weitere Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum und weiter zur Küche. Einkäufe kommen also trocken und ohne Umwege ins Haus. Ein Arbeitszimmer, ein heller Zwischenbereich mit Erkerfenster und ein Gäste-Bad ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf weitere Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon und Bad en Suite bietet einen besonders angenehmen Rückzugsort.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung, Fernwärme mit neuer Übergabestation aus 2025, erneuerte Velux-Fenster, Glasfaseranschluss, Sicherheitssystem, Garage mit elektrischem Tor, Carport, Abstellraum und ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
Ein großzügiges Zuhause mit Charme, Komfort und viel Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein wohnliches Gesamtbild. Im Erdgeschoss bildet die offene, hochwertige Küche aus dem Jahr 2022 das Herzstück. Dänisches Design, viel Stauraum und hochwertige Geräte schaffen einen Ort, an dem Alltag und Genuss wunderbar zusammenfinden. Direkt angrenzend liegen der Essbereich und der gemütliche Wohnbereich, der über zwei Stufen leicht abgesenkt ist und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse bietet. Eine weitere Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum und weiter zur Küche. Einkäufe kommen also trocken und ohne Umwege ins Haus. Ein Arbeitszimmer, ein heller Zwischenbereich mit Erkerfenster und ein Gäste-Bad ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf weitere Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon und Bad en Suite bietet einen besonders angenehmen Rückzugsort.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung, Fernwärme mit neuer Übergabestation aus 2025, erneuerte Velux-Fenster, Glasfaseranschluss, Sicherheitssystem, Garage mit elektrischem Tor, Carport, Abstellraum und ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
Ein großzügiges Zuhause mit Charme, Komfort und viel Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2036 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Endenergiebedarf | 133,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Handewitt verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilienhäusern, Gärten und einem dörflich-familiären Umfeld. Der große, eingewachsene Garten passt ideal dazu: Hier wohnen Sie mit Abstand zum Trubel, viel Grün und einem Umfeld, in dem Kinder draußen spielen und Erwachsene durchatmen können.
Handewitt liegt westlich von Flensburg und gehört zu den beliebten Wohnorten im direkten Umland der Fördestadt. Die Makrolage ist vor allem für Familien attraktiv, die mehr Platz, Ruhe und Garten suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Flensburg mit Innenstadt, Hafen, Arbeitsplätzen, Schulen und kulturellem Leben ist gut erreichbar. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Standort interessant für Pendler. Die Infrastruktur vor Ort ist alltagstauglich. Supermärkte, Discounter, Drogerie, Bäckereien und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in Handewitt und sind je nach Ziel mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Damit bleibt der Wocheneinkauf unkompliziert, ohne dass Sie für jede Kleinigkeit nach Flensburg fahren müssen. Auch Apotheke, ärztliche Versorgung, Sportangebote und Dienstleister sind im Gemeindegebiet beziehungsweise im nahen Flensburger Umfeld vorhanden.
Für Familien bietet Handewitt ein lebendiges Gemeindeleben mit Betreuungs- und Bildungsangeboten, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie kurzen Wegen ins Grüne. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulangebote in der Umgebung unterstützen einen familienfreundlichen Alltag. Der Garten ergänzt diese Standortqualität perfekt: Er bietet Raum für Spielgeräte, Gemüsebeete, Sommerabende, Haustiere oder einfach das gute alte „Tür auf, Kinder raus“-Prinzip.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in Richtung Flensburg, zur A7 sowie in die umliegenden Orte. Für Berufspendler ist das ein klarer Pluspunkt. Fußgänger profitieren von einer überschaubaren Ortsstruktur, während Fahrradfahrer viele Alltagswege gut bewältigen können. Busverbindungen in Richtung Flensburg ergänzen die Mobilität.
Insgesamt wohnen Sie hier ruhig, grün und familiengerecht, ohne abgeschnitten zu sein. Eine Lage für Menschen, die Platz brauchen, Verlässlichkeit schätzen und ein Zuhause suchen, das nicht nur aus vier Wänden besteht, sondern auch aus Nachbarschaft, Gartenleben und guter Erreichbarkeit.
Handewitt liegt westlich von Flensburg und gehört zu den beliebten Wohnorten im direkten Umland der Fördestadt. Die Makrolage ist vor allem für Familien attraktiv, die mehr Platz, Ruhe und Garten suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Flensburg mit Innenstadt, Hafen, Arbeitsplätzen, Schulen und kulturellem Leben ist gut erreichbar. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Standort interessant für Pendler. Die Infrastruktur vor Ort ist alltagstauglich. Supermärkte, Discounter, Drogerie, Bäckereien und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in Handewitt und sind je nach Ziel mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Damit bleibt der Wocheneinkauf unkompliziert, ohne dass Sie für jede Kleinigkeit nach Flensburg fahren müssen. Auch Apotheke, ärztliche Versorgung, Sportangebote und Dienstleister sind im Gemeindegebiet beziehungsweise im nahen Flensburger Umfeld vorhanden.
Für Familien bietet Handewitt ein lebendiges Gemeindeleben mit Betreuungs- und Bildungsangeboten, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie kurzen Wegen ins Grüne. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulangebote in der Umgebung unterstützen einen familienfreundlichen Alltag. Der Garten ergänzt diese Standortqualität perfekt: Er bietet Raum für Spielgeräte, Gemüsebeete, Sommerabende, Haustiere oder einfach das gute alte „Tür auf, Kinder raus“-Prinzip.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in Richtung Flensburg, zur A7 sowie in die umliegenden Orte. Für Berufspendler ist das ein klarer Pluspunkt. Fußgänger profitieren von einer überschaubaren Ortsstruktur, während Fahrradfahrer viele Alltagswege gut bewältigen können. Busverbindungen in Richtung Flensburg ergänzen die Mobilität.
Insgesamt wohnen Sie hier ruhig, grün und familiengerecht, ohne abgeschnitten zu sein. Eine Lage für Menschen, die Platz brauchen, Verlässlichkeit schätzen und ein Zuhause suchen, das nicht nur aus vier Wänden besteht, sondern auch aus Nachbarschaft, Gartenleben und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
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