Wohnen unter Palmen in Freienwill: DHH mit Kamin, Gartenidylle und Familienkomfort
Doppelhaushälfte, ca. 138,00 m², 5 Zimmer, 24991 Freienwill
Details
| ImmoNr | 15926LK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24991 |
| Ort | Freienwill |
| Breitengrad | 54.72870 |
| Längengrad | 9.49488 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 138,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 45,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 183,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 673,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Material Fenster | Kunststoff |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Designvinyl |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Markenküche |
| Ausstattung Küche | Dampfgarer, Ablufthaube, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 2,98 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 15926LK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24991 |
| Ort | Freienwill | Breitengrad | 54.72870 |
| Längengrad | 9.49488 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 138,00 m² | Nutzfläche | ca. 45,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 183,00 m² | Grundstücksgröße | ca. 673,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Internetanschluss | Glasfaser |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Krüppelwalmdach |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Verglasung | Doppelt verglast | Material Fenster | Kunststoff |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Designvinyl | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Küche | Markenküche | Ausstattung Küche | Dampfgarer, Ablufthaube, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank |
| Dachboden | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja | Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 425.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 2,98 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte in Freienwill bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Nutzfläche und fünf Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein wohnlicher Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Einbauküche aus 2021 sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist der liebevoll angelegte Garten mit Südwestterrasse, Whirlpool, winterharten Palmen und Mähroboter. Glasfaser, Erdgastherme aus 2015, Doppelcarport, Schuppen und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Freienwill verbindet dörfliche Ruhe mit kurzer Distanz nach Flensburg – eine Lage, die besonders für Familien interessant ist, die nicht mitten in der Stadt wohnen möchten, aber im Alltag flexibel bleiben wollen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün, überschaubarer Nachbarschaft und familienfreundlichem Charakter. Hier lebt man nicht anonym, sondern in einer Gemeinde, in der Kinder noch Platz zum Spielen haben und der Feierabend spürbar entschleunigt.
Die Makrolage überzeugt durch die Nähe zur Fördestadt Flensburg mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Umgebung Angelns mit Feldern, Knicks und kleinen Wegen, die Spaziergänge, Fahrradtouren und kurze Auszeiten direkt vor der Haustür möglich machen. Wer Stadt und Land nicht gegeneinander ausspielen möchte, findet hier einen alltagstauglichen Kompromiss.
Für Familien zählt vor allem die Infrastruktur: In Freienwill selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, wodurch die ersten Wege im Familienalltag angenehm kurz bleiben. Weitere Betreuungs-, Schul- und Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Flensburg. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Ein gut erreichbarer Supermarkt befindet sich im benachbarten Hürup, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie in Flensburg oder den Nachbarorten. Damit ist die Versorgung nicht großstädtisch vor der Tür, aber praktisch genug für den Familienalltag.
Die Verkehrsanbindung ist für eine dörfliche Wohnlage solide. Mit dem Auto erreichen Sie Flensburg in kurzer Zeit, ebenso die umliegenden Orte wie Hürup, Großsolt oder Satrup. Als Fahrradfahrer genießen Sie ruhige Nebenstrecken und die naturnahe Umgebung – ideal für Freizeitfahrten und kürzere Alltagswege. Fußgänger finden im Ort selbst kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen; für größere Erledigungen bleibt jedoch das Auto oder der Bus die realistische Wahl. Der öffentliche Nahverkehr bindet Freienwill über regionale Buslinien an die Umgebung an.
Insgesamt bietet diese Lage genau das, was viele Familien suchen: ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, kurze Wege zu Kita und Schule, eine vernünftige Nahversorgung in der Nähe und die schnelle Verbindung nach Flensburg. Kein Trubel, kein Großstadtlärm – dafür ein Wohnort mit Bodenhaftung, Familiennähe und viel Lebensqualität.
Die Makrolage überzeugt durch die Nähe zur Fördestadt Flensburg mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Umgebung Angelns mit Feldern, Knicks und kleinen Wegen, die Spaziergänge, Fahrradtouren und kurze Auszeiten direkt vor der Haustür möglich machen. Wer Stadt und Land nicht gegeneinander ausspielen möchte, findet hier einen alltagstauglichen Kompromiss.
Für Familien zählt vor allem die Infrastruktur: In Freienwill selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, wodurch die ersten Wege im Familienalltag angenehm kurz bleiben. Weitere Betreuungs-, Schul- und Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Flensburg. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Ein gut erreichbarer Supermarkt befindet sich im benachbarten Hürup, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie in Flensburg oder den Nachbarorten. Damit ist die Versorgung nicht großstädtisch vor der Tür, aber praktisch genug für den Familienalltag.
Die Verkehrsanbindung ist für eine dörfliche Wohnlage solide. Mit dem Auto erreichen Sie Flensburg in kurzer Zeit, ebenso die umliegenden Orte wie Hürup, Großsolt oder Satrup. Als Fahrradfahrer genießen Sie ruhige Nebenstrecken und die naturnahe Umgebung – ideal für Freizeitfahrten und kürzere Alltagswege. Fußgänger finden im Ort selbst kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen; für größere Erledigungen bleibt jedoch das Auto oder der Bus die realistische Wahl. Der öffentliche Nahverkehr bindet Freienwill über regionale Buslinien an die Umgebung an.
Insgesamt bietet diese Lage genau das, was viele Familien suchen: ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, kurze Wege zu Kita und Schule, eine vernünftige Nahversorgung in der Nähe und die schnelle Verbindung nach Flensburg. Kein Trubel, kein Großstadtlärm – dafür ein Wohnort mit Bodenhaftung, Familiennähe und viel Lebensqualität.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
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Herr Lars Kleine
Telefon: 0461 - 674 333 30
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