Walmdachbungalow mit viel Potential mitten in Flensburg Mürwik
Einfamilienhaus, ca. 133,00 m², 4 Zimmer, 24944 Flensburg
Details
| ImmoNr | 16326SZ |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg |
| Breitengrad | 54.80643 |
| Längengrad | 9.47831 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 133,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 94,51 m² |
| Gesamtfläche | ca. 227,51 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 932,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Material Fenster | Kunststoff, Holz |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 16326SZ | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg | Breitengrad | 54.80643 |
| Längengrad | 9.47831 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 133,00 m² | Nutzfläche | ca. 94,51 m² |
| Gesamtfläche | ca. 227,51 m² | Grundstücksgröße | ca. 932,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Verglasung | Doppelt verglast |
| Material Fenster | Kunststoff, Holz | Bodenbelag | Fliesen |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja | Gartenhaus | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem ca. 932 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Flensburg-Mürwik. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Speisekammer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Küche bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und verfügt über weitere ca. 94,51 m² Nutzfläche mit Heizungsraum, Werkstatt und zwei zusätzlichen Räumen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, darunter das Badezimmer (2013), die Dacheindeckung (2014) sowie teilweise der Austausch der Fenster. Carport, PKW-Stellplatz und Schuppen runden das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Genau diese Mischung macht die Lage für Familien ebenso interessant wie für Senioren: Sie wohnen nicht mitten im Trubel, sind aber trotzdem schnell dort, wo das tägliche Leben stattfindet.
Die Makrolage überzeugt durch die Nähe zur Flensburger Förde, zu den Naherholungsbereichen rund um Solitüde und Fahrensodde sowie durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Mürwik verbindet maritimes Flair mit alltagstauglicher Infrastruktur – kein abgehobenes Postkartenidyll, sondern ein Stadtteil, in dem man wirklich gut leben kann.
Für die Nahversorgung spielt das Stadtteilzentrum rund um den Twedter Plack eine wichtige Rolle. Dort finden Sie Supermärkte, Drogerie, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Banken, Gastronomie und weitere Dienstleister. Auch ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot und macht den Einkauf frischer Lebensmittel unkompliziert. Für Wocheneinkauf, Besorgungen oder den Kaffee zwischendurch kann das Auto somit auch stehen bleiben.
Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Fachrichtungen befinden sich im Stadtteilzentrum und in der näheren Umgebung. Für Senioren ist das ein echter Pluspunkt, weil wichtige Anlaufstellen gut erreichbar bleiben. Familien profitieren zusätzlich von Kindertagesstätten, Schulen im Stadtteil sowie kurzen Wegen zu Sport-, Freizeit- und Naturangeboten. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig. Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell in Richtung Förde, Innenstadt oder angrenzende Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung innerhalb Mürwiks sowie in Richtung Innenstadt, Glücksburg und Umland. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm zurückgezogen und familienfreundlich.
Für einen Bungalow ist diese Lage besonders passend: ebenerdiges Wohnen, ein ruhiges Umfeld, kurze Wege und eine Infrastruktur, die heute bequem ist und morgen noch wichtiger werden kann. Familien finden hier Platz, Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Senioren finden eine Lage, die Selbstständigkeit erleichtert, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Insgesamt bietet Mürwik eine wertstabile Wohnlage mit genau der richtigen Balance aus Ruhe, Nähe zur Förde und guter Versorgung.
Die Makrolage überzeugt durch die Nähe zur Flensburger Förde, zu den Naherholungsbereichen rund um Solitüde und Fahrensodde sowie durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Mürwik verbindet maritimes Flair mit alltagstauglicher Infrastruktur – kein abgehobenes Postkartenidyll, sondern ein Stadtteil, in dem man wirklich gut leben kann.
Für die Nahversorgung spielt das Stadtteilzentrum rund um den Twedter Plack eine wichtige Rolle. Dort finden Sie Supermärkte, Drogerie, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Banken, Gastronomie und weitere Dienstleister. Auch ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot und macht den Einkauf frischer Lebensmittel unkompliziert. Für Wocheneinkauf, Besorgungen oder den Kaffee zwischendurch kann das Auto somit auch stehen bleiben.
Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Fachrichtungen befinden sich im Stadtteilzentrum und in der näheren Umgebung. Für Senioren ist das ein echter Pluspunkt, weil wichtige Anlaufstellen gut erreichbar bleiben. Familien profitieren zusätzlich von Kindertagesstätten, Schulen im Stadtteil sowie kurzen Wegen zu Sport-, Freizeit- und Naturangeboten. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig. Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell in Richtung Förde, Innenstadt oder angrenzende Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung innerhalb Mürwiks sowie in Richtung Innenstadt, Glücksburg und Umland. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm zurückgezogen und familienfreundlich.
Für einen Bungalow ist diese Lage besonders passend: ebenerdiges Wohnen, ein ruhiges Umfeld, kurze Wege und eine Infrastruktur, die heute bequem ist und morgen noch wichtiger werden kann. Familien finden hier Platz, Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Senioren finden eine Lage, die Selbstständigkeit erleichtert, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Insgesamt bietet Mürwik eine wertstabile Wohnlage mit genau der richtigen Balance aus Ruhe, Nähe zur Förde und guter Versorgung.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
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Frau Sophia Zaeck
Telefon: 0461 - 674 333 32
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