Modernisiertes und geräumiges Holzhaus auf gepflegtem Grundstück mit traumhafter Ausstattung!
Einfamilienhaus, ca. 119,00 m², 4 Zimmer, 24997 Wanderup
Details
| ImmoNr | EF10083-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24997 |
| Ort | Wanderup |
| Breitengrad | 54.69470 |
| Längengrad | 9.33126 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 119,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 43,30 m² |
| Gesamtfläche | ca. 162,30 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 720,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Raumhöhe | 2,43 m |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Designvinyl |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
Details
| ImmoNr | EF10083-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24997 |
| Ort | Wanderup | Breitengrad | 54.69470 |
| Längengrad | 9.33126 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 119,00 m² | Nutzfläche | ca. 43,30 m² |
| Gesamtfläche | ca. 162,30 m² | Grundstücksgröße | ca. 720,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Raumhöhe | 2,43 m | Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Bodenbelag | Fliesen, Designvinyl |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Dachboden | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja | Gartenhaus | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses traumhafte Holzhaus überzeugt mit Lage, Charme und Zustand. Am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage gelegen, ist das Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar und bietet so sehr viel Privatsphäre und Ruhe. Die liebevoll angelegte, gepflasterte Auffahrt samt Zuwegung mündet in einem großzügig überdachtem Eingangspodest. Die Holzbauweise verbreitet sofort ein Gefühl von Ferien und Urlaub. Toll, wenn man sowas sein Zuhause nennen kann. Im Erdgeschoss finden Sie vom Flur zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und den Hauswirtschaftraum vor. Somit können Sie auch im hohen Alter ebenerdig wohnen. Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig und könnte Ihnen für weiteren Wohnzwecken dienen. Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2030 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Endenergiebedarf | 127 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben?
Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?
Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?
Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?
Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen?
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Lagebeschreibung Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre.
Die Gemeinde Wanderup, im Amtsbereich Eggebek, garantiert mit seiner exzellenten Infrastruktur eine solide Versorgung der Bevölkerung durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. So findet man eine Gastwirtschaft mit Hotelbetrieb, Cafés, Einzelhandel, Baucenter, Gärtner, Fahrschule, Schlachter, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Bankautomaten. Zudem stehen in Wanderup selbst und den umliegenden Orten Klein-Jörl, Eggebek, und Langstedt Kitas zur Verfügung. Außerdem verfügt Wanderup über eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und Mensa. Man genießt die Vorzüge des Wohnens auf dem Lande, ist aber in nur kurzer Zeit in Flensburg, Husum oder Schleswig. Die A7 in Tarp, der Bahnhof Tarp, stündliche Busverbindungen nach Flensburg und Husum runden das Mobilitätsangebot ab. In Wanderup lebt zudem eine aktive dänische Minderheit, die einen dänischen Kindergarten unterhält.
In Wanderup gibt es auch regenerative Energien:
Mehrere Windparks, der von Wanderuper Betreibergemeinschaften betrieben wird, ein privates Synergiehaus und diverse private Aktivitäten von Bürgern.
Für ein aktives Vereinsleben sorgen über 30 Vereine und Verbände. Zum neuen Dorfmittelpunkt der Gemeinde ist seit 2005 der „Dörpsplatz“ mit dem „Dörpshuus“ geworden. Der "Dörpsplatz" steht auch für Veranstaltungen zur Verfügung.
Die Gemeinde Wanderup, im Amtsbereich Eggebek, garantiert mit seiner exzellenten Infrastruktur eine solide Versorgung der Bevölkerung durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. So findet man eine Gastwirtschaft mit Hotelbetrieb, Cafés, Einzelhandel, Baucenter, Gärtner, Fahrschule, Schlachter, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Bankautomaten. Zudem stehen in Wanderup selbst und den umliegenden Orten Klein-Jörl, Eggebek, und Langstedt Kitas zur Verfügung. Außerdem verfügt Wanderup über eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und Mensa. Man genießt die Vorzüge des Wohnens auf dem Lande, ist aber in nur kurzer Zeit in Flensburg, Husum oder Schleswig. Die A7 in Tarp, der Bahnhof Tarp, stündliche Busverbindungen nach Flensburg und Husum runden das Mobilitätsangebot ab. In Wanderup lebt zudem eine aktive dänische Minderheit, die einen dänischen Kindergarten unterhält.
In Wanderup gibt es auch regenerative Energien:
Mehrere Windparks, der von Wanderuper Betreibergemeinschaften betrieben wird, ein privates Synergiehaus und diverse private Aktivitäten von Bürgern.
Für ein aktives Vereinsleben sorgen über 30 Vereine und Verbände. Zum neuen Dorfmittelpunkt der Gemeinde ist seit 2005 der „Dörpsplatz“ mit dem „Dörpshuus“ geworden. Der "Dörpsplatz" steht auch für Veranstaltungen zur Verfügung.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 2,98 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Matzen
