Modernisiertes Einfamilienhaus in Ellund mit hochwertigem Garten

Detached house, 158,00 sqm, 7 Room, 24983 Handewitt / Ellund
Details
PropNo12124LK
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode24983
CityHandewitt / Ellund
CountryGermany
Living area158,00 sqm
Usable area62,00 sqm
Total area220,00 sqm
Plot size807,00 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of residential units1
height of room2,5 m
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Carpet, Designvinyl
Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
KabelanschlussYes
TerraceYes
KitchenFitted kitchen
Purchase price498.000,00 €
External commission2,98 %
Currency
Commission noticeDie Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Details
PropNo12124LK Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode24983
CityHandewitt / Ellund CountryGermany
Living area158,00 sqm Usable area62,00 sqm
Total area220,00 sqm Plot size807,00 sqm
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of residential units1 height of room2,5 m
Construction styleMassive Roof shapeSaddle roof
CombustionOil Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Carpet, Designvinyl Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
KabelanschlussYes
TerraceYes KitchenFitted kitchen
Purchase price498.000,00 € External commission2,98 %
Currency Commission noticeDie Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Ihr neues Zuhause bietet mit schön geschnittenen Räumen viel Platz um den Alltag zu genießen. Über den überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche nebst HWR, Gäste WC und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Flur befindet sich der Niedergang in den Teilkeller. Neben dem Heizungsraum gibt es hier auch noch einen weiteren Lagerraum. Der aufwändig gestaltete Treppenaufgang in das Obergeschoss mündet in einem geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls alle drei Zimmer und das Wannenbad. Im ehemaligen Elternschlafzimmer führt eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier lädt ein gemütlicher Schlafraum zum Träumen ein. Dieser Raum ist auf Grund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche ausgewiesen.
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Energy certificate
Year of construction1972
ConditionModernized
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption132,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until07.08.2033
Last modernization2022
Year of construction according to energy certificate1972
Main energy sourceOil
Equipment/Features Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.


Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:

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Location description Ellund liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Handewitt. Handewitt bieten seinen Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die Einkaufszentren Scandinavian Park, Förde Park und Citti-Park sind ebenfalls schnell erreichbar. Die vorhandene deutsche und dänische Grundschule sowie Kindergärten bieten Familien ein hervorragendes Umfeld. Hinzu kommen verschiedene Sportvereine und ein Jugendcafé. Das Meiste ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Flensburg bequem mit Bussen zu erreichen. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe der Handewitter Forst als Naherholungsgebiet und Sporteinrichtungen, sodass Sport und Freizeit nicht zu kurz kommen müssen. Ruhe wie auf dem Land und doch verfügt man über alle Bequemlichkeiten einer Stadt.
Miscellaneous Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 2,98 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
54.79687
9.30669
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Your contact person
  • Lars Kleine
Mr. Lars Kleine
Phone: 0461150130 Email: anfragen@examina-immobilien.com
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