Modernisiertes Einfamilienhaus in Ellund mit hochwertigem Garten
Detached house, approx. 158,00 sqm, 7 Room, 24983 Handewitt / Ellund
Details
| PropNo | 12124LK |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 24983 |
| City | Handewitt / Ellund |
| Latitude | 54.79687 |
| Longitude | 9.30669 |
| Country | Germany |
| Living area | approx. 158,00 sqm |
| Usable area | approx. 62,00 sqm |
| Total area | approx. 220,00 sqm |
| Plot size | approx. 807,00 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Number of residential units | 1 |
| height of room | 2,5 m |
| Construction style | Massive |
| Roof shape | Saddle roof |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Floor | Tiles, Carpet, Designvinyl |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces 1 Garage |
| Kabelanschluss | Yes |
| Terrace | Yes |
| Bicycle room | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Basement | Partially |
| Attic | Yes |
| Garden house | Yes |
| Purchase price | 469.000,00 € |
| External commission | 2,98 % |
| Currency | € |
| Commission notice | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| PropNo | 12124LK | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 24983 |
| City | Handewitt / Ellund | Latitude | 54.79687 |
| Longitude | 9.30669 | Country | Germany |
| Living area | approx. 158,00 sqm | Usable area | approx. 62,00 sqm |
| Total area | approx. 220,00 sqm | Plot size | approx. 807,00 sqm |
| Number of rooms | 7 | Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Number of residential units | 1 | height of room | 2,5 m |
| Construction style | Massive | Roof shape | Saddle roof |
| Combustion | Oil | Heating type | Central heating system |
| Floor | Tiles, Carpet, Designvinyl | Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces 1 Garage |
Kabelanschluss | Yes |
| Terrace | Yes | Bicycle room | Yes |
| Guest toilet | Yes | Kitchen | Fitted kitchen |
| Basement | Partially | Attic | Yes |
| Garden house | Yes | Purchase price | 469.000,00 € |
| External commission | 2,98 % | Currency | € |
| Commission notice | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Ihr neues Zuhause bietet mit schön geschnittenen Räumen viel Platz um den Alltag zu genießen. Über den überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche nebst HWR, Gäste WC und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Flur befindet sich der Niedergang in den Teilkeller. Neben dem Heizungsraum gibt es hier auch noch einen weiteren Lagerraum. Der aufwändig gestaltete Treppenaufgang in das Obergeschoss mündet in einem geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls alle drei Zimmer und das Wannenbad. Im ehemaligen Elternschlafzimmer führt eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier lädt ein gemütlicher Schlafraum zum Träumen ein. Dieser Raum ist auf Grund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche ausgewiesen.
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Ein Haus, das durch das gelungene Raumkonzept viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Energy certificate
| Year of construction | 1972 |
| Condition | Modernized |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 132,4 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until | 07.08.2033 |
| Last modernization | 2022 |
| Year of construction according to energy certificate | 1972 |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Location description Ellund liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Handewitt. Handewitt bieten seinen Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die Einkaufszentren Scandinavian Park, Förde Park und Citti-Park sind ebenfalls schnell erreichbar. Die vorhandene deutsche und dänische Grundschule sowie Kindergärten bieten Familien ein hervorragendes Umfeld. Hinzu kommen verschiedene Sportvereine und ein Jugendcafé. Das Meiste ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Flensburg bequem mit Bussen zu erreichen. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe der Handewitter Forst als Naherholungsgebiet und Sporteinrichtungen, sodass Sport und Freizeit nicht zu kurz kommen müssen. Ruhe wie auf dem Land und doch verfügt man über alle Bequemlichkeiten einer Stadt.
Miscellaneous Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Mr. Lars Kleine
