Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Schleswig
Doppelhaushälfte, ca. 78,70 m², 3 Zimmer, 24837 Schleswig
Details
| ImmoNr | 14524AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24837 |
| Ort | Schleswig |
| Breitengrad | 54.52533 |
| Längengrad | 9.53239 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 78,70 m² |
| Nutzfläche | ca. 22,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 100,70 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 611,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 178.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 14524AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24837 |
| Ort | Schleswig | Breitengrad | 54.52533 |
| Längengrad | 9.53239 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 78,70 m² | Nutzfläche | ca. 22,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 100,70 m² | Grundstücksgröße | ca. 611,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 178.000,00 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen nach ländlicher Idylle und Ruhe? In Schleswig erwartet Sie diese charmante Immobilie mit viel Potenzial. Diese Doppelhaushälfte benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet aber eine überdachte Terrasse, eine geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Gästezimmer und im Obergeschoss ein weiteres Zimmer. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten und ein Anbau bieten Raum für kreative Gestaltung und zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Außerdem stehen ein Carport und eine Garage für Ihre Autos bereit. Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2026 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Endenergiebedarf | 183,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Das Wohngebiet in Schleswig, in dem sich diese Immobilie befindet, bietet eine attraktive Lage, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. Die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglichen. Autofahrer schätzen die gute Anbindung an die Autobahn, die Pendler und Reisenden eine bequeme Anreise bietet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Läden. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls bemerkenswert, mit Restaurants, Cafés und Bäckereien, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Wohngebiet auch grüne Oasen der Erholung, wie Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung im Freien einladen. Die ruhige Atmosphäre und die familiäre Umgebung machen dieses Wohngebiet zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile. Insgesamt bietet das Wohngebiet in Schleswig eine erstklassige Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld, das die Bedürfnisse der Bewohner optimal erfüllt.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Matzen
