Neuwertiges KFW55 Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Schafflund. Einziehen und Wohlfühlen.
Einfamilienhaus, 133,00 m², 5 Zimmer, 24980 Schafflund
Details
| ImmoNr | 15224AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24980 |
| Ort | Schafflund |
| Breitengrad | 54.75734 |
| Längengrad | 9.18140 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133,00 m² |
| Nutzfläche | 16,00 m² |
| Gesamtfläche | 149,00 m² |
| Grundstücksgröße | 1.271,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Gäste WC | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 459.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. |
Details
| ImmoNr | 15224AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24980 |
| Ort | Schafflund | Breitengrad | 54.75734 |
| Längengrad | 9.18140 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133,00 m² | Nutzfläche | 16,00 m² |
| Gesamtfläche | 149,00 m² | Grundstücksgröße | 1.271,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Gäste WC | Ja | Glasfaseranschluss | Ja |
| Küche | Einbauküche | Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 459.000,00 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl! So verfügen Sie im ca. 54 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche über ausreichend Platz. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen, lichtdurchfluteten Raum mit Wohlfühlcharakter. Die große und stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der HW-Raum beherbergt alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des Hauses und sorgt mit den Einbauschränken für reichlich Stauraum. Das helle Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und WC ausgestattet. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine großartige Massivholztreppe. Das hell geflieste Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein Haus zum Wohlfühlen …
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2032 |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben?
Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?
Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?
Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?
Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen?
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Lagebeschreibung Die Gemeinde Schafflund, mit seinen rund 2.800 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Während weitläufige Felder sich in der direkten Umgebung der Immobilie erstrecken, sorgt die zentral durch die Gemeindeverlaufende Bundesstraße 199 gleichzeitig für eine vorteilhafte Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur. Auch die Nord- und die Ostsee sind so in maximal einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km abgedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte und Einzelhändler ebenso wie Restaurants, Arztpraxen, Bankfilialen und Paketshops. Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Schafflund umfasst mehrere Schulen und Kindertagesstätten unmittelbar vor Ort. Einerseits die Vorzüge des Wohnens auf dem Lande genießen und andererseits ist man in nur kurzer Zeit in Flensburg. Ein sehr beliebter Ort und idealer Ausgangspunkt für Pendler.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Matzen
