Strandnahe Doppelhaushälfte am Fördewald – Ihr Zuhause bei der Flensburger Förde
Doppelhaushälfte, ca. 119,81 m², 3 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 15724AM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Breitengrad | 54.81470 |
| Längengrad | 9.49158 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 119,81 m² |
| Nutzfläche | ca. 22,92 m² |
| Gesamtfläche | ca. 142,73 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.144,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen, Designvinyl |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kamin | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 15724AM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Breitengrad | 54.81470 |
| Längengrad | 9.49158 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 119,81 m² | Nutzfläche | ca. 22,92 m² |
| Gesamtfläche | ca. 142,73 m² | Grundstücksgröße | ca. 1.144,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen, Designvinyl | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja | Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West | Kamin | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche wurde 2007 umfassend renoviert und heißt Sie mit einer modernen Eingangstür willkommen. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und einem Kamin. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Barzeile.
Über eine Glastür gelangen Sie in den Flur zum Hauptbadezimmer, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls bereit. Eine neue Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer auf Sie wartet.
Der geräumige Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für die Waschmaschine und die 2017 installierte Wärmepumpe. Der Hintereingang führt zu einer umzäunten Terrasse und einem großen Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse. Ein hoher Holzzaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich sind ein Carport und ein Schuppen vorhanden.
Über eine Glastür gelangen Sie in den Flur zum Hauptbadezimmer, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls bereit. Eine neue Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer auf Sie wartet.
Der geräumige Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für die Waschmaschine und die 2017 installierte Wärmepumpe. Der Hintereingang führt zu einer umzäunten Terrasse und einem großen Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse. Ein hoher Holzzaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich sind ein Carport und ein Schuppen vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2034 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Endenergiebedarf | 74,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1926 |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Flensburg-Mürwik ist ein besonders attraktiver Stadtteil im Nordosten Flensburgs und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage an der Flensburger Förde und dem Fördewald kombiniert Mürwik die Vorzüge naturnaher Erholung und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung in Mürwik ist hervorragend. Die Flensburger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder den gut vernetzten Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die grenzüberschreitend tätig sind.
Mürwik bietet außerdem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Uferpromenaden und Spazierwege entlang der Förde laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und für Wassersportbegeisterte bieten sich optimale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindung in Mürwik ist hervorragend. Die Flensburger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder den gut vernetzten Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die grenzüberschreitend tätig sind.
Mürwik bietet außerdem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Uferpromenaden und Spazierwege entlang der Förde laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und für Wassersportbegeisterte bieten sich optimale Bedingungen.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Matzen
