Jetzt Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit im großen Homeoffice
Einfamilienhaus, ca. 217,00 m², 8 Zimmer, 24955 Harrislee
Details
| ImmoNr | 17524LK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee |
| Breitengrad | 54.80127 |
| Längengrad | 9.37988 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 217,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 300,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 517,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 899,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,65 m |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Holz, Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kabelanschluss | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Küche | Markenküche |
| Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag zustande. |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 17524LK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24955 |
| Ort | Harrislee | Breitengrad | 54.80127 |
| Längengrad | 9.37988 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 217,00 m² | Nutzfläche | ca. 300,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 517,00 m² | Grundstücksgröße | ca. 899,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Raumhöhe | 2,65 m |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Holz, Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Kabelanschluss | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja | Küche | Markenküche |
| Unterkellert | Ja | Dachboden | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja | Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag zustande. |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Neben Lage, Lage, Lage sticht diese Immobilie besonders durch Platz, Platz, Platz hervor. Auf drei Etagen erstrecken sich über 500m² Wohn- und Nutzfläche. 1979 wurde dieses Einfamilienhaus frei geplant und in Massivbauweise komplett unterkellert in einer ruhigen Nebenstraße errichtet. Seitdem ist die Immobilie stetig gepflegt und modernisiert worden.
Im ca 217m² großen, offen gestaltete Erdgeschossgliedert sich in drei Schlafräume, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit Außenkamin, Badezimmer, GästeWC, Diele, Büro und Hauswirtschaftsraum. Ein abtrennbarer Bereich kann als Bürofläche für Ihr Gewerbe genutzt werden. Im wohnlich nutzbaren Untergeschoss finden Sie neben einem großen Hobbyraum, weitere Lager und Büroräume vor und als Highlight eine Bar. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Badezimmer, ein offener Wohn-Schlaf-Kochbereich, ein Kinderzimmer, ein Büro und weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das ruhig gelegene Grundstück ist komplett eingezäunt und eingefriedet. Ausreichend Stellplätze samt Wallbox sind ebenfalls vorhanden.
Ein Haus, welches Sie gesehen haben müssen, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz für die Familie sind und Ihre berufliche Tätigkeit unter einem Dach haben möchten.
Im ca 217m² großen, offen gestaltete Erdgeschossgliedert sich in drei Schlafräume, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit Außenkamin, Badezimmer, GästeWC, Diele, Büro und Hauswirtschaftsraum. Ein abtrennbarer Bereich kann als Bürofläche für Ihr Gewerbe genutzt werden. Im wohnlich nutzbaren Untergeschoss finden Sie neben einem großen Hobbyraum, weitere Lager und Büroräume vor und als Highlight eine Bar. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Badezimmer, ein offener Wohn-Schlaf-Kochbereich, ein Kinderzimmer, ein Büro und weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das ruhig gelegene Grundstück ist komplett eingezäunt und eingefriedet. Ausreichend Stellplätze samt Wallbox sind ebenfalls vorhanden.
Ein Haus, welches Sie gesehen haben müssen, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz für die Familie sind und Ihre berufliche Tätigkeit unter einem Dach haben möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2032 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Endenergiebedarf | 107,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Inmitten der idyllischen Flensburger Förde präsentiert sich Harrislee als begehrte Gemeinde, die durch die perfekte Kombination aus gesundem Wohnumfeld, moderner Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert überzeugt. Diese gelungene Symbiose hat dazu beigetragen, dass Harrislee zu einem äußerst beliebten Wohnort avanciert ist.
Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit drei Schulen, sieben Kindergärten und einem Krippenhaus, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht. Zwei Freizeitheime bieten zudem Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nahversorgung wird durch eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Discountern und Dienstleistern sichergestellt. Medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Harrislee präsentiert sich als Tor nach Skandinavien und beeindruckt nicht nur durch die ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die vielfältige Schönheit. Die Gemeinde bietet eine breite Palette gastronomischer Angebote und Grenzlandshops, die das kulturelle und kulinarische Erlebnis bereichern.
Langeweile kommt in Harrislee nicht auf, denn die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Wassersleben und der Marienhölzung unterstreichen den hohen Erholungs- und Freizeitwert. Naturfreunde und Aktivurlauber finden hier optimale Bedingungen für erholsame Stunden und spannende Unternehmungen.
Für optimale Mobilität sorgen die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die praktisch vor der Haustür liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile Flensburgs ermöglichen. Die Nähe zur B 200 bietet zudem eine optimale Anbindung in alle Richtungen, was Harrislee zu einer idealen Wahl für Pendler macht. Willkommen in Harrislee – einem Ort, der Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten harmonisch vereint.
Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit drei Schulen, sieben Kindergärten und einem Krippenhaus, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht. Zwei Freizeitheime bieten zudem Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nahversorgung wird durch eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Discountern und Dienstleistern sichergestellt. Medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Harrislee präsentiert sich als Tor nach Skandinavien und beeindruckt nicht nur durch die ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die vielfältige Schönheit. Die Gemeinde bietet eine breite Palette gastronomischer Angebote und Grenzlandshops, die das kulturelle und kulinarische Erlebnis bereichern.
Langeweile kommt in Harrislee nicht auf, denn die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Wassersleben und der Marienhölzung unterstreichen den hohen Erholungs- und Freizeitwert. Naturfreunde und Aktivurlauber finden hier optimale Bedingungen für erholsame Stunden und spannende Unternehmungen.
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Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Kleine
