Renditestarke Wohnanlage in Wees
Mehrfamilienhaus, ca. 952,76 m², Zimmer, 24999 Wees
Details
| ImmoNr | 18024LK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24999 |
| Ort | Wees |
| Breitengrad | 54.80874 |
| Längengrad | 9.52525 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 952,76 m² |
| Gesamtfläche | ca. 952,76 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.623,00 m² |
| Anzahl Badezimmer | 24 |
| Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Diverse |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Kabelanschluss | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.449.000,00 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.970,19 € |
| Provisionshinweis | Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. |
| Jahresmiete (Ist) | 107.642,28 € |
Details
| ImmoNr | 18024LK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 24999 |
| Ort | Wees | Breitengrad | 54.80874 |
| Längengrad | 9.52525 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 952,76 m² | Gesamtfläche | ca. 952,76 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.623,00 m² | Anzahl Badezimmer | 24 |
| Anzahl Wohneinheiten | 24 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Diverse |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Kabelanschluss | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 1.449.000,00 € |
| Außen-Provision | 5,95 % | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.970,19 € | Provisionshinweis | Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. |
| Jahresmiete (Ist) | 107.642,28 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Wees, das 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 2.623 m² errichtet wurde. Diese Immobilie umfasst zwei Blöcke mit insgesamt 24 Wohnungen, die ursprünglich als Altenwohnanlage konzipiert waren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und weist keinen Leerstand auf. Dieses Mehrfamilienhaus in Wees bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine voll vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten. Die geplanten Modernisierungen und die gute Lage erhöhen zusätzlich das Potenzial für die zukünftige Nutzung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Lagebeschreibung Diese Mehrfamilienhäuser befinden sich in Wees, einer malerischen Gemeinde im Norden Deutschlands, nahe der Ostseeküste und in der Nähe der Stadt Flensburg. Wees zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus und bietet eine ruhige Wohngegend für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Lage der Immobilie in Wees ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der ländlichen Lebensweise zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Ostseeküste ist leicht erreichbar, was zu entspannten Spaziergängen am Strand und anderen Wassersportaktivitäten einlädt.
Wees selbst bietet eine freundliche Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Flensburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet ein Wohnen in Wees eine attraktive Möglichkeit, das Leben in einer reizvollen ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Aktivitäten der Umgebung verzichten zu müssen.
Wees selbst bietet eine freundliche Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Flensburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet ein Wohnen in Wees eine attraktive Möglichkeit, das Leben in einer reizvollen ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Aktivitäten der Umgebung verzichten zu müssen.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Kleine
