Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaushaus in Zentraler Lage von Weiche
Wohn- und Geschäftshaus, 403,16 m², 20 Zimmer, 24941 Flensburg
Details
| ImmoNr | 12324LK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 24941 |
| Ort | Flensburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 403,16 m² |
| Nutzfläche | 335,00 m² |
| Gesamtfläche | 738,16 m² |
| Grundstücksgröße | 2.018,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 799.000,00 € |
| Nebenkosten | 1.670,00 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.858,50 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.605,00 € |
| Provisionshinweis | Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. |
| Jahresmiete (Soll) | 55.260,00 € |
| Jahresmiete (Ist) | 46.302,00 € |
Details
| ImmoNr | 12324LK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 24941 |
| Ort | Flensburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 403,16 m² | Nutzfläche | 335,00 m² |
| Gesamtfläche | 738,16 m² | Grundstücksgröße | 2.018,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 799.000,00 € |
| Nebenkosten | 1.670,00 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.858,50 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.605,00 € | Provisionshinweis | Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. |
| Jahresmiete (Soll) | 55.260,00 € | Jahresmiete (Ist) | 46.302,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Flensburg Weiche. Das ca 1905 erbaute und stetig erweiterte Gebäude blickt auf eine gut dokumentierte Historie zurück. Die Gebäude gliedern sich in drei Gewerbeeinheiten, sechs vermietete Wohnungen (52 bis 103m² Wohnfläche), drei Garagen und fünf PKW Stellplätze.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 271 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben?
Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?
Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?
Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?
Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen?
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Lagebeschreibung Der Stadtteil Weiche, mit dem modernen Wohnviertel Gartenstadt, liegt im Südwesten von Flensburg. Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Umland ermöglicht es Ihnen die Vorteile des Wohnens im Grünen zu nutzen, aber auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Innenstadt. Zudem bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Verkehrswege wie die Autobahn A 7 oder B 200, die nur fünf Autominuten entfernt sind.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 4,76 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Provisionshinweis:
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Kaufnebenkosten:
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Kleine
