*Reserviert* Für Renditejäger - jet ...

Etagenwohnung, 61 m², 4 Zimmer in 89423 Gundelfingen an der Donau

360° Rundgang

 
Details
Immobilien-Nr.2020-Al-1235 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ89423 OrtGundelfingen an der Donau
LandDeutschland Kaufpreis195.000 €
Schlüsselbrett RENDITEJÄGER AUFGEPASST!

Wow - dieser Umbau hat sich voll gelohnt. Eine Wohnung 4 Mieter - Risikostreuung und breite Zielgruppe!

Es stehen 4 Zimmer für eine Wohngemeinschaft zur Verfügung. Pro Zimmer ist monatlich eine Miete von 250,- € bis 300 € zzgl. 50 € Nebenkosten möglich. Jedes Zimmer hat eine Wohnungseingangstüre mit Zylinder. Die Küche und das Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett möbliert.. 2 Zimmer haben einen Zugang zum großen Balkon. Eine Gartennutzung ist möglich.

Geparkt wird im Hof und am Seitenstreifen.

Die Böden sind modern aus Holz, die Einbauküche ist voll ausgestattet, Geschirr ist ebenfalls vorhanden.

Die Waschmaschine im Keller steht den Bewohnern dieser Wohnung kostenfrei zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2027
Endenergieverbrauch: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Pflegekräfte werden im Ausland angeworben, doch die Wohnungsknappheit erschwert die Suche. Auch Firmen, welche die Monteure teuer in Ferienwohnungen unterbringen müssen, sind potenzielle Mieter. Diese Wohnung wurde für diesen Zweck in 4 ähnlich große Zimmer umgebaut.
Alle Zimmer sind voll möbliert und können mit einer Warmmiete vermietet werden.
Das 4 Parteienhaus liegt ruhig und gepflegt in der Kaspar-Manz-Str. 5 in Gundelfingen / Donau.
Lagebeschreibung Gundelfingen.

Gundelfingen a.d. Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart – Augsburg – München – Nürnberg. Tangiert von der Donau mit sehr schön gelegenem Stausee bereichert die in drei Armen durch den Ortskern fließende Brenz in romantischer Weise das Stadtbild Gundelfingens.

Das Gesellschaftsleben ist sehr rege; gefördert durch zahlreiche Vereine, die den verschiedensten Neigungen Rechnung tragen. Großszügige Grünanlagen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen großen Freizeitwert. Eine zukunftorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.

„Und dies nur mit einem Klick“! QUELLE https://www.gundelfingen-donau.de/tourismus/ueber-gundelfingen/

Der ganze Film mit einer Laufzeit von ca. 26 Minuten steht auf der Plattform Youtube zur Verfügung: http://www.youtube.com/watch?v=6tfp8ILEBy0

Ansprechpartner

  • Annette Lehner

Annette
Lehner

Telefon 08221. 20 05 40
E-Mail a.lehner@excellence-maklerhaus.de

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