Details
| Immobilien-Nr. | 2024-ME-1880 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87730 | Ort | Bad Grönenbach |
| Land | Deutschland |
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Neubauwohnung in Bad Grönenbach im Allgäu bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort und Still erfüllt.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich direkt im Highlight - dem 52 m² großen Wohnbereich... vom Flur lediglich abgrenzt durch die Garderobe.
Dieser besticht duch seine offene Gestaltung, die ein harmonisches Miteinander von Entspannung und hochwertiger Einbauküche ermöglicht. Die modernste Küchenausstattung mit geselliger Kochinsel erlaubt nicht nur kulinarische Höhenflüge, sondern wird auch zum sozialen Mittelpunkt Ihres neuen Heims
Die Nutzungsgebühr ist im mtl. Mietpreis enthalten.
Alternativ kann die Einbauküche erworben werden. Die mtl. Kaltmiete würde sich entsprechend verringern - sprechen Sie uns gerne an!
Fast die gesamte Westfront wurde verglast und ermöglicht den direkten Blick zum Grönenbacher Schloss.
Auf der überdachten Eckterrasse können Sie laue Sommerabende und herrliche Sonnenuntergänge geniessen.
Auch einen kleinen Gartenanteil mit Abendsonne könnten Sie z. B. für ein Hochbeet nutzen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen anschliessenden Raum, der sich ideal als Home-Office, für Gäste oder auch als Kinderzimmer nutzen lässt.
Wunderschön ist auch hier die verglaste Westseite mit eigenem Zugang ins Freie.
Das, idealerweise nach Nordosten augerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Im praktischen Hauswirtschaftsraum schliessen Sie Waschmaschine und Trockner an und verfügen zudem über Stauraum für Hausgeräte und Lebensmittel.
Das Tageslichtbad sowie auch das separte WC mit Fenster überzeugen durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Edle Materialien, moderne Waschtische und eine begehbare Dusche garantieren pure Entspannung und Komfort.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 120 € mtl.),
ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist zudem vorhanden.
Diese luxuröse Neubauwohnung vereint Eleganz, Komfort und eine zentrale Lage.
Es wurde an jedes Detail gedacht, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Aufgrund ihres Grundrisses ist sie besonders für Paare oder auch für Familien mit einem Kind geeignet.
Lassen Sie sich begeistern - wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses "Wohnjuwel"!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Neubauwohnung in Bad Grönenbach im Allgäu bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort und Still erfüllt.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich direkt im Highlight - dem 52 m² großen Wohnbereich... vom Flur lediglich abgrenzt durch die Garderobe.
Dieser besticht duch seine offene Gestaltung, die ein harmonisches Miteinander von Entspannung und hochwertiger Einbauküche ermöglicht. Die modernste Küchenausstattung mit geselliger Kochinsel erlaubt nicht nur kulinarische Höhenflüge, sondern wird auch zum sozialen Mittelpunkt Ihres neuen Heims
Die Nutzungsgebühr ist im mtl. Mietpreis enthalten.
Alternativ kann die Einbauküche erworben werden. Die mtl. Kaltmiete würde sich entsprechend verringern - sprechen Sie uns gerne an!
Fast die gesamte Westfront wurde verglast und ermöglicht den direkten Blick zum Grönenbacher Schloss.
Auf der überdachten Eckterrasse können Sie laue Sommerabende und herrliche Sonnenuntergänge geniessen.
Auch einen kleinen Gartenanteil mit Abendsonne könnten Sie z. B. für ein Hochbeet nutzen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen anschliessenden Raum, der sich ideal als Home-Office, für Gäste oder auch als Kinderzimmer nutzen lässt.
Wunderschön ist auch hier die verglaste Westseite mit eigenem Zugang ins Freie.
Das, idealerweise nach Nordosten augerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Im praktischen Hauswirtschaftsraum schliessen Sie Waschmaschine und Trockner an und verfügen zudem über Stauraum für Hausgeräte und Lebensmittel.
Das Tageslichtbad sowie auch das separte WC mit Fenster überzeugen durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Edle Materialien, moderne Waschtische und eine begehbare Dusche garantieren pure Entspannung und Komfort.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 120 € mtl.),
ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist zudem vorhanden.
Diese luxuröse Neubauwohnung vereint Eleganz, Komfort und eine zentrale Lage.
Es wurde an jedes Detail gedacht, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Aufgrund ihres Grundrisses ist sie besonders für Paare oder auch für Familien mit einem Kind geeignet.
Lassen Sie sich begeistern - wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses "Wohnjuwel"!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2032
Endenergiebedarf: 84.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
Ausstattung - 2022 erstellte, familiäre kleine Wohnanlage mit Tiefgarage
- Pelletsheizungsanlage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zugang und Wohnung barrierefrei
- Personenaufzug zu Tiefgarage und Keller
- moderne, großflächige Fliesenböden
- 3-fach verglaste, auf der Westseite bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- integrierte, dämmbare Deckenstrahler
- edle, weiße Türen
- Video-Gegensprechanlage
- Bad mit Einbau-Spiegelschrank inkl. Beleuchtung und edler Villeroy & Boch Ausstattung
- WC mit elektrisch steuerbarem Bidet
- luxuröse NOLTE-Küchenmöbel mit Kochinsel, BORA-Dunstabzug und Miele Spülmaschine
(Nutzung im Mietpreis enthalten)
- umfangreiche EDV- und TV-Verkabelung
- Kellerabteil mit Licht- und Stromquelle
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze für zzgl. je 60,00 € Monatsmiete
- Hausmeister- und Hausreinigungsservice, Winterdienst ( in den mtl. Nebenkosten enthalten)
- Pelletsheizungsanlage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zugang und Wohnung barrierefrei
- Personenaufzug zu Tiefgarage und Keller
- moderne, großflächige Fliesenböden
- 3-fach verglaste, auf der Westseite bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- integrierte, dämmbare Deckenstrahler
- edle, weiße Türen
- Video-Gegensprechanlage
- Bad mit Einbau-Spiegelschrank inkl. Beleuchtung und edler Villeroy & Boch Ausstattung
- WC mit elektrisch steuerbarem Bidet
- luxuröse NOLTE-Küchenmöbel mit Kochinsel, BORA-Dunstabzug und Miele Spülmaschine
(Nutzung im Mietpreis enthalten)
- umfangreiche EDV- und TV-Verkabelung
- Kellerabteil mit Licht- und Stromquelle
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze für zzgl. je 60,00 € Monatsmiete
- Hausmeister- und Hausreinigungsservice, Winterdienst ( in den mtl. Nebenkosten enthalten)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Kneippheilbades Bad Grönenbach im Landkreis Unterallgäu und beeindruckt mit direktem Blick auf das Wahrzeichen - das Hohe Schloss.
Der Kurort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.
Große Discounter, Ärzte, eine Apotheke, 4 Kindergärten mit Hort und Krippe, eine Grund- und Mittelschule und ein vielfältiges gastronomische Angebot gibt es in der Gemeinde.
Weiterführende Schulen (Schulbusverbindung) befinden sich in Ottobeuren und Memmingen.
Der Autobahn-Anschluss an die A7 ist ca. 2 km entfernt.
In ca. 10 Minuten sind Sie Memmingen und auch in Kempten.
Die Allgäuer Alpen sind in einer halben Autostunde zu erreichen, zum Bodensee und nach Österreich fahren Sie in ca. 40 Min.
Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der Ort und die liebliche Allgäuer Voralpenlandschaft.
Loipen und Wanderwege, Radwege und Golfplätze, Badeseen und Schwimmbäder, Kletterhallen oder Felswände - Sie haben die Qual der Wahl!
Bad Grönenbach punktet zudem mit einem regen Vereinsleben - zahlreiche Vereine freuen sich auf neue Mitglieder!
Der Kurort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.
Große Discounter, Ärzte, eine Apotheke, 4 Kindergärten mit Hort und Krippe, eine Grund- und Mittelschule und ein vielfältiges gastronomische Angebot gibt es in der Gemeinde.
Weiterführende Schulen (Schulbusverbindung) befinden sich in Ottobeuren und Memmingen.
Der Autobahn-Anschluss an die A7 ist ca. 2 km entfernt.
In ca. 10 Minuten sind Sie Memmingen und auch in Kempten.
Die Allgäuer Alpen sind in einer halben Autostunde zu erreichen, zum Bodensee und nach Österreich fahren Sie in ca. 40 Min.
Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der Ort und die liebliche Allgäuer Voralpenlandschaft.
Loipen und Wanderwege, Radwege und Golfplätze, Badeseen und Schwimmbäder, Kletterhallen oder Felswände - Sie haben die Qual der Wahl!
Bad Grönenbach punktet zudem mit einem regen Vereinsleben - zahlreiche Vereine freuen sich auf neue Mitglieder!
Ansprechpartner
Martha Epple
Telefon 08334. 98 97 699 E-Mail m.epple@excellence-maklerhaus.de
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