Willkommen in Ihrer neuen Geldanlage im attraktiven Gonsenheim
Etagenwohnung, 62 m², 3 Zimmer, 55122 Mainz
Details
| ImmoNr | 1204 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55122 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 54 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1204 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55122 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 54 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Eigentum im attraktiven Gonsenheim - ideal für Einsteigerinnen und Einsteiger zur Geldanlage
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2009 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Im Bereich des Wohnungseigentums wurden turnusmäßige Instandhaltungen durchgeführt, wozu vor allem auch die Sanierung/ Modernisierung des Bades zählt, welche vor rd. 15 Jahren durchgeführt wurde. Die Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Speicher- und ein Kellerabteil.
Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und Anmeldung auf Eigenbedarf nicht erwünscht, da die Mieterin auf jeden Fall in der Wohnung bleiben möchte. Daher suchen wir gezielt nach Käuferinnen und Käufer, welche das Mietverhältnis fortführen und kein Interesse an Eigenbedarf haben. Die Mieterin arbeitet im öffentlichen Dienst und lebt seit 10 Jahren in der Wohnung. Die monatliche Miete wird zuverlässig bezahlt.
Die Immobilie unterliegt der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung. Die erforderlichen Dokumente für die Bewertung durch die Bank sind vollständig.
Wir suchen zuverlässige neue Eigentümerinnen und Eigentümer, die Freude an der Vermietung haben und als Geldanlegerin/Geldanleger neu einsteigen möchten.
Diese Immobilie eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition in einem beliebten Stadtteil von Mainz suchen.
Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 650 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung 120 Euro, die umlagefähigen Kosten 107 Euro. Das Hausgeld bzw. die nicht umlagefähigen Kosten 54 Euro pro Monat.
Besichtigungen montags ab 16.00 Uhr und freitags ab 15.00 Uhr.
Die Immobilie unterliegt der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung. Die erforderlichen Dokumente für die Bewertung durch die Bank sind vollständig.
Wir suchen zuverlässige neue Eigentümerinnen und Eigentümer, die Freude an der Vermietung haben und als Geldanlegerin/Geldanleger neu einsteigen möchten.
Diese Immobilie eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition in einem beliebten Stadtteil von Mainz suchen.
Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 650 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung 120 Euro, die umlagefähigen Kosten 107 Euro. Das Hausgeld bzw. die nicht umlagefähigen Kosten 54 Euro pro Monat.
Besichtigungen montags ab 16.00 Uhr und freitags ab 15.00 Uhr.
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