Attraktive Geldanlage - Hochwertige Penthousewohnung / Verkauf mit Wohnrecht unter Marktwert
Penthouse, 94 m², 3 Zimmer, 55442 Stromberg
Details
| ImmoNr | 1761 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 55442 |
| Ort | Stromberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 266 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MwSt. vom Marktwert |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1761 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 55442 |
| Ort | Stromberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 265.000 € | Hausgeld | 266 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MwSt. vom Marktwert | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie wird mit lebenslangen Wohnrecht der Eigentümer (73) verkauft.
Weitere Fotos und Videorundgang auf Anfrage.
Der aktuelle Marktwert beträgt 370.000 EUR, der ermittelte Kaufpreis unter Berücksichtigung des lebenslangen Wohnrechts Kaufpreis: 265.000 EUR.
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie. In angenehmer Höhenlage von Stromberg erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Extra: den herrlichen Ausblick auf gleich zwei historische Wahrzeichen – die Stromburg und die Burg Gollenfels, die vom Balkon aus direkt sichtbar sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ursprünglich zweite Bad wurde durchdacht zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum umgestaltet – ideal für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Weitere Fotos und Videorundgang auf Anfrage.
Der aktuelle Marktwert beträgt 370.000 EUR, der ermittelte Kaufpreis unter Berücksichtigung des lebenslangen Wohnrechts Kaufpreis: 265.000 EUR.
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie. In angenehmer Höhenlage von Stromberg erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Extra: den herrlichen Ausblick auf gleich zwei historische Wahrzeichen – die Stromburg und die Burg Gollenfels, die vom Balkon aus direkt sichtbar sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ursprünglich zweite Bad wurde durchdacht zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum umgestaltet – ideal für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 29 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
Ausstattung Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ursprünglich zweite Bad wurde durchdacht zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum umgestaltet – ideal für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Lagebeschreibung In bester Wohnlage von Stromberg, erwartet Sie eine Wohnung mit ganz besonderem Ausblick: Vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf gleich zwei historische Bauwerke – die Stromburg und die Burg Gollenfels. Beide Burgen prägen das Stadtbild Strombergs und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charme.
Stromberg liegt im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet zwischen dem Rhein-Nahe-Gebiet und dem Hunsrück. Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Mainz, Koblenz oder dem Rhein-Main-Gebiet.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Soonwald ist Teil des Naturparks Soonwald-Nahe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch Weinliebhaber und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Stromberg selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht mit dem Bus erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend moderner Wohnbebauung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
Stromberg liegt im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet zwischen dem Rhein-Nahe-Gebiet und dem Hunsrück. Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Mainz, Koblenz oder dem Rhein-Main-Gebiet.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Soonwald ist Teil des Naturparks Soonwald-Nahe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch Weinliebhaber und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Stromberg selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht mit dem Bus erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend moderner Wohnbebauung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
Sonstiges Die derzeitigen Eigentümer beide (73 Jahre) bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen. Das lebenslange, unentgeltliche Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen.
Ein Selbstbezug durch die Kaufpartei ist daher nicht möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Marktwert.
Ein Selbstbezug durch die Kaufpartei ist daher nicht möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Marktwert.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Matthias Unnath
