Altersgerechtes Wohnen in effizientem Neubau mit Aufzug und Balkon zentral in Hösbach
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 63768 Hösbach
Details
| ImmoNr | 101-ES |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hösbach |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Duplex à 12.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Boden | Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 364.500 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision! |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 101-ES | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hösbach | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Duplex à 12.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Boden | Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 364.500 € | Außen-Provision | Keine Käuferprovision! |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es werden insgesamt sechs Wohnmöglichkeiten geschaffen, welche mit ihrem zeitgemäßen Design modernen Wohnkomfort verkörpern.
Bei der Entwicklung aller Einheiten wird größte Sorgfalt und Liebe zum Detail angewendet. Das Projekt legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein, indem es umweltfreundliche Materialien und modernste Energietechnik vereint.
Ein Personenaufzug führt Sie bequem zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m², die optimal auf drei Zimmer verteilt ist. Die großen Fensterflächen schaffen in der gesamten Wohnung ein besonderes Raumgefühl und sorgen für viel Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und bietet Platz für eine offene Küche, sodass eine wohnliche Atmosphäre entsteht. Der Balkon dient als Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Ort für entspannte Abendstunden.
Das Badezimmer zeichnet sich durch seine erstklassige Ausstattung aus. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett unterzubringen. Hier können Sie sich in einer gemütlichen Umgebung vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen. Das weitere großzügige Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro optimal genutzt werden.
In den Aufenthaltsräumen befindet sich eine Fußbodenheizung und die 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für all die Dinge, die Sie nicht in der Wohnung unterbringen möchten, dient das eigene Kellerabteil als Lagerfläche. Ihre Autos parken Sie auf den zur Wohnung zugehörigen Duplex-Stellplätzen.
Hinweis: Der Bodenbelag ist nur in Bad und WC enthalten. Andere Zimmer und Bodenbeläge sind nicht Bestandteil und Käuferseits auszuführen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das 2. Quartal 2025 geplant.
Bei der Entwicklung aller Einheiten wird größte Sorgfalt und Liebe zum Detail angewendet. Das Projekt legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein, indem es umweltfreundliche Materialien und modernste Energietechnik vereint.
Ein Personenaufzug führt Sie bequem zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m², die optimal auf drei Zimmer verteilt ist. Die großen Fensterflächen schaffen in der gesamten Wohnung ein besonderes Raumgefühl und sorgen für viel Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und bietet Platz für eine offene Küche, sodass eine wohnliche Atmosphäre entsteht. Der Balkon dient als Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Ort für entspannte Abendstunden.
Das Badezimmer zeichnet sich durch seine erstklassige Ausstattung aus. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett unterzubringen. Hier können Sie sich in einer gemütlichen Umgebung vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen. Das weitere großzügige Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro optimal genutzt werden.
In den Aufenthaltsräumen befindet sich eine Fußbodenheizung und die 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für all die Dinge, die Sie nicht in der Wohnung unterbringen möchten, dient das eigene Kellerabteil als Lagerfläche. Ihre Autos parken Sie auf den zur Wohnung zugehörigen Duplex-Stellplätzen.
Hinweis: Der Bodenbelag ist nur in Bad und WC enthalten. Andere Zimmer und Bodenbeläge sind nicht Bestandteil und Käuferseits auszuführen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das 2. Quartal 2025 geplant.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Highlights
- hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- KFW 40 Ausführung
- elektrisch gesteuerte Kunststoffrollläden
- energiesparende Luft- und Wasserpumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Sanitäranlagen von Keramag Renova
- Video- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz im Duplexparker
- Balkon
- Personenaufzug
- hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- KFW 40 Ausführung
- elektrisch gesteuerte Kunststoffrollläden
- energiesparende Luft- und Wasserpumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Sanitäranlagen von Keramag Renova
- Video- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz im Duplexparker
- Balkon
- Personenaufzug
Lagebeschreibung Die Gemeinde Hösbach liegt nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt und hat sich in den letzten 30 Jahren zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern entwickelt.
Dank der guten infrastrukturellen Anbindung und der hohen Lebensqualität hat die Gemeinde Hösbach immer mehr einen vorstädtischen Charakter angenommen. Am östlichen Ortsausgang in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses „Hösbach“ haben sich leistungsstarke Betriebe niedergelassen. Hösbach hat sowohl am Ortseingang als auch am Ortsausgang je eine Autobahnanbindung an die A3.
Auch im gesellschaftlichen Hinblick gib es einiges zu bieten. Von den Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, über eine Haupt-, sowie staatliche Realschule bis hin zur weiterführenden Schule, dem Hanns-Seidel-Gymnasium, können Kinder hier ihre schulische Entwicklung durchlaufen. Auch für die ganz Kleinen unter uns bietet Hösbach mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Die zahlreichen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Boutiquen, Einkaufslädchen und Banken lassen Ihnen keine Wünsche übrig.
Hier gibt es viele engagierte Vereine mit den großen Sportarten wie z.B. Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Golf, und Ringen. Die Naturliebhaber, die gerne wandern, joggen, walken oder biken, erreichen in wenigen Minuten herrliche Wanderwege und atemberaubende Bike Trails im Spessart. Hösbach biete sehr viele Attraktionen und ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Dank der guten infrastrukturellen Anbindung und der hohen Lebensqualität hat die Gemeinde Hösbach immer mehr einen vorstädtischen Charakter angenommen. Am östlichen Ortsausgang in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses „Hösbach“ haben sich leistungsstarke Betriebe niedergelassen. Hösbach hat sowohl am Ortseingang als auch am Ortsausgang je eine Autobahnanbindung an die A3.
Auch im gesellschaftlichen Hinblick gib es einiges zu bieten. Von den Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, über eine Haupt-, sowie staatliche Realschule bis hin zur weiterführenden Schule, dem Hanns-Seidel-Gymnasium, können Kinder hier ihre schulische Entwicklung durchlaufen. Auch für die ganz Kleinen unter uns bietet Hösbach mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Die zahlreichen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Boutiquen, Einkaufslädchen und Banken lassen Ihnen keine Wünsche übrig.
Hier gibt es viele engagierte Vereine mit den großen Sportarten wie z.B. Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Golf, und Ringen. Die Naturliebhaber, die gerne wandern, joggen, walken oder biken, erreichen in wenigen Minuten herrliche Wanderwege und atemberaubende Bike Trails im Spessart. Hösbach biete sehr viele Attraktionen und ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Sonstiges Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
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Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philipp Kraus
