Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Alzenau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss, 173 m², 4 Zimmer, 63755 Alzenau in Unterfranken / Wasserlos
Details
| ImmoNr | 122-JF |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau in Unterfranken / Wasserlos |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Wasserlos |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Hausgeld | 470 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 122-JF | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau in Unterfranken / Wasserlos | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Wasserlos |
| Wohnfläche | 173 m² | Nutzfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Terrasse | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen | Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 369.000 € |
| Hausgeld | 470 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alzenau! Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der erste Teil der Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertigem Tageslichtbadezimmer. Die offene Gestaltung der modernen Küchen schafft ein einladendes Ambiente, ideal für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten.
Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und nutzen Sie die Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht eine zeitgemäße Note und ist zugleich pflegeleicht.
Die Wohnung wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt und wurde vor etwa 5 Jahren umfassend modernisiert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Untervermietung des zweiten Teils der Wohnung. Das Loft-Style Apartment verfügt über eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne. Es bietet somit flexible Wohnoptionen für verschiedene Lebenssituationen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine attraktive Immobilie mit viel Platz, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!
Der erste Teil der Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertigem Tageslichtbadezimmer. Die offene Gestaltung der modernen Küchen schafft ein einladendes Ambiente, ideal für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten.
Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und nutzen Sie die Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht eine zeitgemäße Note und ist zugleich pflegeleicht.
Die Wohnung wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt und wurde vor etwa 5 Jahren umfassend modernisiert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Untervermietung des zweiten Teils der Wohnung. Das Loft-Style Apartment verfügt über eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne. Es bietet somit flexible Wohnoptionen für verschiedene Lebenssituationen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine attraktive Immobilie mit viel Platz, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!
Energieausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 173 m² Wohnfläche
- Anfang 2019 sehr aufwendig modernisiert
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Loft-Apartment mit eigener Küche und Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und LED-Beleuchtung
- Terrasse
- hochwertiges Tageslichtbad
- effiziente Gas-Zentralheizung
- zwei Kellerräume
- separater Abstellraum
- Anfang 2019 sehr aufwendig modernisiert
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Loft-Apartment mit eigener Küche und Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und LED-Beleuchtung
- Terrasse
- hochwertiges Tageslichtbad
- effiziente Gas-Zentralheizung
- zwei Kellerräume
- separater Abstellraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wasserlos, einem charmanten Stadtteil von Alzenau. Wasserlos zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Spessart aus und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Bewohner genießen hier eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Natur.
Wasserlos bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung vom hektischen Alltag.
Die Gemeinde verfügt über Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Hier finden sowohl aktive Sportler als auch Naturbegeisterte eine Vielzahl von Optionen, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Wasserlos bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung vom hektischen Alltag.
Die Gemeinde verfügt über Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Hier finden sowohl aktive Sportler als auch Naturbegeisterte eine Vielzahl von Optionen, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Sonstiges Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
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Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philipp Kraus
