moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Spessartblick in ruhiger Lage
Maisonette, 96 m², 4 Zimmer, 63808 Haibach
Details
| ImmoNr | 123-PK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Boden | Fliesen |
| Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 123-PK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Balkon | Ja |
| Boden | Fliesen | Küche | offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 330.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3% Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene Maisonette-Wohnung ist eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Grünmorsbach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und dem direktem Zugang zu dem Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht. Die offene, moderne Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten und bietet nicht nur genügend Platz für einen Essbereich, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Kreationen zu genießen. Ergänzend dazu befindet sich in diesem Stockwerk das praktische Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit.
Durch die Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit der angrenzenden Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie einlädt. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das absolute Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Regendusche und zwei Waschbecken. Es wurde Anfang 2020 sehr aufwendig modernisiert.
Dieses Angebot wird abgerundet durch einen Außenstellplatz, einen Kellerraum und einen Gartenanteil mit Gartenhütte. Die Hausverwaltung übernimmt die Verantwortung für alle wichtigen Angelegenheiten.
Die Einbauküche kann für 10.000€ übernommen werden. Der Neupreis liegt bei ca 20.000€.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und dem direktem Zugang zu dem Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht. Die offene, moderne Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten und bietet nicht nur genügend Platz für einen Essbereich, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Kreationen zu genießen. Ergänzend dazu befindet sich in diesem Stockwerk das praktische Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit.
Durch die Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit der angrenzenden Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie einlädt. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das absolute Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Regendusche und zwei Waschbecken. Es wurde Anfang 2020 sehr aufwendig modernisiert.
Dieses Angebot wird abgerundet durch einen Außenstellplatz, einen Kellerraum und einen Gartenanteil mit Gartenhütte. Die Hausverwaltung übernimmt die Verantwortung für alle wichtigen Angelegenheiten.
Die Einbauküche kann für 10.000€ übernommen werden. Der Neupreis liegt bei ca 20.000€.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2033
Endenergieverbrauch: 134.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Anfang 2020 sehr aufwendig modernisiert
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss und Untergeschoss
- Kamin
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Balkon mit Spessartblick
- Terrasse mit Spessartblick
- hochwertiges Tageslichtbad
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz
- Gartenanteil mit Gartenhütte
- Kellerraum / Waschraum
Hier geht's zum 360-Grad Rundgang:
https://tour.faustundkraus.de/TYk1
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss und Untergeschoss
- Kamin
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Balkon mit Spessartblick
- Terrasse mit Spessartblick
- hochwertiges Tageslichtbad
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz
- Gartenanteil mit Gartenhütte
- Kellerraum / Waschraum
Hier geht's zum 360-Grad Rundgang:
https://tour.faustundkraus.de/TYk1
Lagebeschreibung Die Gemeinde Haibach liegt nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt und hat sich in den letzten 30 Jahren zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde entwickelt. Die zahlreichen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Boutiquen, Einkaufslädchen und Banken lassen Ihnen keine Wünsche übrig.
Auch für die ganz Kleinen unter uns bietet Haibach mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Neben der guten Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet Haibach auch ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Hier finden sowohl aktive Sportler als auch Naturbegeisterte eine Vielzahl von Optionen, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Auch für die ganz Kleinen unter uns bietet Haibach mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Neben der guten Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet Haibach auch ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Hier finden sowohl aktive Sportler als auch Naturbegeisterte eine Vielzahl von Optionen, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Sonstiges Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philipp Kraus
