VERMIETET! - Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon
Etagenwohnung, 119 m², 3 Zimmer, 64839 Münster
Details
| ImmoNr | 10-JF |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64839 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Altheim, Hessen |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 32 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Boden | Fliesen |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Details
| ImmoNr | 10-JF | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 64839 |
| Ort | Münster | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Altheim, Hessen |
| Wohnfläche | 119 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 32 m² | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Duplex | Balkon | Ja |
| Boden | Fliesen | Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In begehrter Lage, inmitten des Neubaugebiets „Am Seerich“, der prosperierenden Gemeinde Münster (Landkreis Darmstadt-Dieburg) entstand Ende 2020 dieses exklusive Mehrfamilienhaus. Es besticht durch seine hochwertige und energieeffiziente Bauweise.
Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss dieses 6-Familienhauses. Modernste Technik, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sind einige Highlights der hier angebotenen Wohnung. Über insgesamt ca. 118,72 m² erstreckt sich dieser Wohntraum. Die 3-Zimmerwohnung teilt sich auf zwei Schlafzimmer (ca.14-16 m²), eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung) auf.
Der ca. 26 m² große Balkon beschert Ihnen an den nahenden Frühlings- und Sommertagen ein herrliches Urlaubsfeeling. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen das Schlafzimmer ausreichend Platz zum Aufstellen Ihrer Möbel. Die Unterbringung eines Doppelbettes und eines großen Kleiderschrankes ist ohne Einschränkung möglich. Der direkte Ausgang auf den Südbalkon lässt viele Herzen höher schlagen. Das zweite Schlafzimmer kann wahlweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es hat mit ca. 14 m² die passende Größe für jede Variante. Der Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung überzeugt durch seine offene Gestaltung und einer Größe von ca. 36 m². Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den großen Balkon. Viel Tageslicht und helle Räume sorgen für eine besondere Wohnqualität.
Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss dieses 6-Familienhauses. Modernste Technik, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sind einige Highlights der hier angebotenen Wohnung. Über insgesamt ca. 118,72 m² erstreckt sich dieser Wohntraum. Die 3-Zimmerwohnung teilt sich auf zwei Schlafzimmer (ca.14-16 m²), eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung) auf.
Der ca. 26 m² große Balkon beschert Ihnen an den nahenden Frühlings- und Sommertagen ein herrliches Urlaubsfeeling. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen das Schlafzimmer ausreichend Platz zum Aufstellen Ihrer Möbel. Die Unterbringung eines Doppelbettes und eines großen Kleiderschrankes ist ohne Einschränkung möglich. Der direkte Ausgang auf den Südbalkon lässt viele Herzen höher schlagen. Das zweite Schlafzimmer kann wahlweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es hat mit ca. 14 m² die passende Größe für jede Variante. Der Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung überzeugt durch seine offene Gestaltung und einer Größe von ca. 36 m². Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den großen Balkon. Viel Tageslicht und helle Räume sorgen für eine besondere Wohnqualität.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2029
Endenergiebedarf: 16.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Das Tageslichtbad wurde mit erstrangigen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben der bodentiefen Dusche steht Ihnen noch eine geräumige Badewanne zur Verfügung. Die ausgewählte Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma BOSCH lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großes Induktionskochfeld, ein Backofen und eine Mikrowelle. So wird schnell aus dem täglichen Kochen ein kulinarisches Erlebnis. Die Küche kann für einen Abschlag in Höhe von 12.500 € abgekauft oder für einen monatlichen Aufpreis in Höhe von 200,00 € gemietet werden. Hieraus würde sich eine Kaltmiete in Höhe von 1400,00 € ergeben.
Alle Räume wurden mit hochwertigen Fliesen in einem modernen Grauton versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sie können die Raumtemperatur in jedem Zimmer individuell Ihren Bedürfnissen anpassen.
Bügeleisen, Staubsauger und weitere Haushaltsgeräte können Sie bequem in der Abstellkammer verstauen. Alternativ können Sie sich hier auch den Traum eines begehbaren Kleiderschrankes erfüllen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Duplexparker mit zwei PKW-Stellplätzen. Abschließend zu erwähnen ist die hohe Energieeffizienz der Wohnung, die Ihre Nebenkosten möglichst geringhalten soll.
In Stichpunkten:
| Neubau-Erstbezug!
| hohe Eigentümernutzung
| 2 Balkone (Süd- und Nord-Ausrichtung)
| Helle Räume mit viel Tageslicht dank bodentiefer Fensterelemente
| modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
| hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten
| Fußbodenheizung mit individueller Regelung
| 2 Stellplätze in einem Duplexparker
| Luft- Wasser- Wärmepumpe für eine hohe Energieeffizienz
Alle Räume wurden mit hochwertigen Fliesen in einem modernen Grauton versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sie können die Raumtemperatur in jedem Zimmer individuell Ihren Bedürfnissen anpassen.
Bügeleisen, Staubsauger und weitere Haushaltsgeräte können Sie bequem in der Abstellkammer verstauen. Alternativ können Sie sich hier auch den Traum eines begehbaren Kleiderschrankes erfüllen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Duplexparker mit zwei PKW-Stellplätzen. Abschließend zu erwähnen ist die hohe Energieeffizienz der Wohnung, die Ihre Nebenkosten möglichst geringhalten soll.
In Stichpunkten:
| Neubau-Erstbezug!
| hohe Eigentümernutzung
| 2 Balkone (Süd- und Nord-Ausrichtung)
| Helle Räume mit viel Tageslicht dank bodentiefer Fensterelemente
| modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
| hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten
| Fußbodenheizung mit individueller Regelung
| 2 Stellplätze in einem Duplexparker
| Luft- Wasser- Wärmepumpe für eine hohe Energieeffizienz
Lagebeschreibung Im attraktiven Neubaugebiet "Am Seerich" in der aufstrebenden Gemeinde Münster (Hessen) finden Sie naturnahes Wohnen in gesunder und lebenswerter Umgebung. Das Neubaugebiet bietet Ihnen ein modernes und hochwertiges Wohnen in einer herrlichen Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich nahezu in direkter Feldrandlage. Sie möchten Ihren Feierabend oder Ihre Freizeit mit ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die Felder genießen? Sie möchten, dass Ihre Kinder in einer sicheren und lebendigen Nachbarschaft aufwachsen? Naturfreunde und Familien kommen hier auf Ihre Kosten!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bäckerei, Supermärkte u.v.m. sind in der Gemeinde vorhanden und für Sie gut zu erreichen. Auch für die Betreuung des Nachwuchses ist in Münster hervorragend gesorgt. Neben zahlreichen Kinderbetreuungen und zwei Grundschulen gibt es auch noch eine weiterführende Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Die Nähe zur Hochschulstadt Darmstadt ist auch für junge Erwachsene äußerst interessant. Die lebhafte Vereins- und Kulturlandschaft macht Münster zu einem attraktiven Wohnort, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Dank des optimal angebundenen ÖPNV sind Sie innerhalb kürzester Zeit in den umliegenden Städten. Der gute Anschluss an die Bundesstraße B26 und B45 verbindet Münster mit den Städten Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bäckerei, Supermärkte u.v.m. sind in der Gemeinde vorhanden und für Sie gut zu erreichen. Auch für die Betreuung des Nachwuchses ist in Münster hervorragend gesorgt. Neben zahlreichen Kinderbetreuungen und zwei Grundschulen gibt es auch noch eine weiterführende Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Die Nähe zur Hochschulstadt Darmstadt ist auch für junge Erwachsene äußerst interessant. Die lebhafte Vereins- und Kulturlandschaft macht Münster zu einem attraktiven Wohnort, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Dank des optimal angebundenen ÖPNV sind Sie innerhalb kürzester Zeit in den umliegenden Städten. Der gute Anschluss an die Bundesstraße B26 und B45 verbindet Münster mit den Städten Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Sonstiges Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
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Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jessica Faust
