Charmantes Reihenendhaus in Schönfließ - Wohnen vor den Toren Berlins!
Reihenendhaus, 138 m², 4 Zimmer, 16567 Mühlenbecker Land
Details
| Objektnummer | BI-141-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 16567 |
| Ort | Mühlenbecker Land |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 319 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Boden | Echtholzparkett, Laminat & Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außenprovision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-141-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Reihenendhaus | PLZ | 16567 |
| Ort | Mühlenbecker Land | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 319 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Boden | Echtholzparkett, Laminat & Fliesen | Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv | Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außenprovision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Umgeben von einer gepflegten Wohnsiedlung präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 auf rund 319 m² Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 138 m². Es besticht durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung, die Komfort und praktische Nutzung harmonisch vereint.
Willkommen im Eingangsbereich! Von hier aus gelangen Sie in das modernisierte Gäste-WC und auf der linken Seite in die offene Küche. Diese wurde gerade erst in diesem Jahr mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil und allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Ein nahtloser Übergang führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, ein lichtdurchfluteter Erker und stilvolles Echtholzparkett schaffen hier eine besondere Raumatmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Im Sommer erweitert die angrenzende Terrasse den Wohnbereich.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Badezimmer mit einer Duschwanne sowie zwei gut geschnittene Zimmer. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang und ließe sich bei Bedarf ideal teilen.
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Sichtbalken und beeindruckender Deckenhöhe. Dank vorhandener Anschlüsse ist hier auch die Umsetzung eines Badezimmers oder einer kompakten Einliegerwohnung denkbar.
Ein beheizter Keller mit einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Ideal für alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ganztägig Sonnenplätze und lädt zum Entspannen oder Spielen ein – ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses!
Willkommen im Eingangsbereich! Von hier aus gelangen Sie in das modernisierte Gäste-WC und auf der linken Seite in die offene Küche. Diese wurde gerade erst in diesem Jahr mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil und allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Ein nahtloser Übergang führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, ein lichtdurchfluteter Erker und stilvolles Echtholzparkett schaffen hier eine besondere Raumatmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Im Sommer erweitert die angrenzende Terrasse den Wohnbereich.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Badezimmer mit einer Duschwanne sowie zwei gut geschnittene Zimmer. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang und ließe sich bei Bedarf ideal teilen.
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Sichtbalken und beeindruckender Deckenhöhe. Dank vorhandener Anschlüsse ist hier auch die Umsetzung eines Badezimmers oder einer kompakten Einliegerwohnung denkbar.
Ein beheizter Keller mit einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Ideal für alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ganztägig Sonnenplätze und lädt zum Entspannen oder Spielen ein – ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses!
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierung | 2025: Einbauküche 2024: Gasheizung 2015: Gäste-WC |
Ausstattung - hochwertige Einbauküche (2025)
- Gasheizung (2024)
- Gäste-WC (2015)
- Badezimmer mit Duschwanne
- stilvolles Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Jalousien im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- beheizter Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten (mit Gartenhaus)
- 2 Außenstellplätze
- Gasheizung (2024)
- Gäste-WC (2015)
- Badezimmer mit Duschwanne
- stilvolles Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Jalousien im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- beheizter Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten (mit Gartenhaus)
- 2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Schönfließ der Gemeinde Mühlenbecker Land, nördlich von Berlin. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität.
Trotz der idyllischen Lage sind die Wege kurz: Der S-Bahnhof Frohnau ist nur 2,3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Berliner Zentrum. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die nächste Autobahnauffahrt nach nur 4,9 km. Ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in das Berliner Umland.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut nutzbar: Die nächste Bushaltestelle (Bieselheide) ist nur ca. 300 m entfernt und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Ortschaften. Die U-Bahn-Station Wittenau ist 5,5 km entfernt und bietet Verbindungen für weiterführende Strecken.
In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Angebote. Naturfreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zu ausgedehnten Waldflächen, Radwegen und Naherholungsgebieten, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge eignen.
Fazit: Eine ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten.
Trotz der idyllischen Lage sind die Wege kurz: Der S-Bahnhof Frohnau ist nur 2,3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Berliner Zentrum. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die nächste Autobahnauffahrt nach nur 4,9 km. Ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in das Berliner Umland.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut nutzbar: Die nächste Bushaltestelle (Bieselheide) ist nur ca. 300 m entfernt und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Ortschaften. Die U-Bahn-Station Wittenau ist 5,5 km entfernt und bietet Verbindungen für weiterführende Strecken.
In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Angebote. Naturfreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zu ausgedehnten Waldflächen, Radwegen und Naherholungsgebieten, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge eignen.
Fazit: Eine ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten.
Sonstiges Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
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13.31754
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
