Exklusive Neubauwohnung nahe dem Savignyplatz
Etagenwohnung, 94 m², 2 Zimmer, 10625 Berlin
Details
| Objektnummer | BI-137-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Echtholzparkett & Fliesen |
| Etage | 5 |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Außenprovision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-137-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 99 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Echtholzparkett & Fliesen | Etage | 5 |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv | Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Außenprovision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich im 5. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Stadthauses in der Wielandstraße. Auf ca. 94 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss, der modernes Wohnen mit stilvoller Materialität verbindet.
Bereits das repräsentative Entree des Hauses unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel prägen den Eingangsbereich und spiegeln die Wertigkeit des gesamten Gebäudes wider. Ein Personenaufzug führt komfortabel in die Wohnung.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett im Fischgrätverband und umlaufendem Fries. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Profilierte Türen mit passenden Rahmen und Fußleisten greifen bewusst die architektonische Tradition des Viertels auf und interpretieren sie zeitgemäß. Die Kombination aus klassischer Formensprache und moderner Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Identität.
Ein gepflegter Hofgarten im Innenbereich sowie private Kellerräume runden das Angebot ab.
Diese Neubauwohnung steht für stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Bereits das repräsentative Entree des Hauses unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel prägen den Eingangsbereich und spiegeln die Wertigkeit des gesamten Gebäudes wider. Ein Personenaufzug führt komfortabel in die Wohnung.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett im Fischgrätverband und umlaufendem Fries. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Profilierte Türen mit passenden Rahmen und Fußleisten greifen bewusst die architektonische Tradition des Viertels auf und interpretieren sie zeitgemäß. Die Kombination aus klassischer Formensprache und moderner Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Identität.
Ein gepflegter Hofgarten im Innenbereich sowie private Kellerräume runden das Angebot ab.
Diese Neubauwohnung steht für stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Ein besonderes Augenmerk wird auf das Entree des Hauses gelegt.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Lagebeschreibung Das Quartier rund um den Berliner Savignyplatz im Stadtteil Charlottenburg ist traditionell ein Standort der Berliner Intellektuellen, Kreativen und Kunstförderer.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
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13.31620
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
