Modernes Wohnen in bester Lage von Charlottenburg
Etagenwohnung, 133 m², 3 Zimmer, 10625 Berlin
Details
| Objektnummer | BI-149-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.989.000 € |
| Außenprovision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-149-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 136 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.989.000 € | Außenprovision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Architektur dieses Stadthauses mit 33 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht, nimmt sich zugleich aber auch bewusst zurück. Entstanden ist ein Entwurf, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dadurch fügt sich das Stadthaus in der WIELAND/PESTALOZZI sehr harmonisch in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur des beliebten urbanen Viertels ein.
Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Putz- aber auch Ziegeloberflächen gibt dem Haus einen besonderen Charakter und ist durch Verwendung von mineralischem Dämmmaterial darüber hinaus nachhaltig gefertigt.
Dieser setzt sich durch die vielfältigen Wohnungszuschnitte und unterschiedlichen Größen – mit Blick in den städtischen Raum und in den privaten Hofgarten – fort.
33 Wohneinheiten mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Alle Wohnkonzepte gehen harmonisch ineinander über. Sie bilden ein hochwertiges Wohnungsangebot mit modernem Design und energieeffizienter, nutzwertiger Architektur. Effiziente Grundrisse in allen Einheiten laden in ein Zuhause zum Wohlfühlen ein. Die Wohnräume und Bäder werden passend zu der Eleganz und Wertigkeit des Hauses mit hochwertigen Materialien gestaltet.
Echtholzparkett mit umlaufendem Fries, erlesene großformatige Fliesen und stilvolle Armaturen schaffen ein exklusives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Profilierte Türen mit ebenso profilierten Türrahmen, die in entsprechende Fußleisten übergehen bilden eine Reminiszenz an die Entstehungszeit dieses beliebten Stadtviertels.
Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Putz- aber auch Ziegeloberflächen gibt dem Haus einen besonderen Charakter und ist durch Verwendung von mineralischem Dämmmaterial darüber hinaus nachhaltig gefertigt.
Dieser setzt sich durch die vielfältigen Wohnungszuschnitte und unterschiedlichen Größen – mit Blick in den städtischen Raum und in den privaten Hofgarten – fort.
33 Wohneinheiten mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Alle Wohnkonzepte gehen harmonisch ineinander über. Sie bilden ein hochwertiges Wohnungsangebot mit modernem Design und energieeffizienter, nutzwertiger Architektur. Effiziente Grundrisse in allen Einheiten laden in ein Zuhause zum Wohlfühlen ein. Die Wohnräume und Bäder werden passend zu der Eleganz und Wertigkeit des Hauses mit hochwertigen Materialien gestaltet.
Echtholzparkett mit umlaufendem Fries, erlesene großformatige Fliesen und stilvolle Armaturen schaffen ein exklusives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Profilierte Türen mit ebenso profilierten Türrahmen, die in entsprechende Fußleisten übergehen bilden eine Reminiszenz an die Entstehungszeit dieses beliebten Stadtviertels.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Ein besonderes Augenmerk wird auf das Entree des Hauses gelegt.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Lagebeschreibung Das Quartier rund um den Berliner Savignyplatz im Stadtteil Charlottenburg ist traditionell ein Standort der Berliner Intellektuellen, Kreativen und Kunstförderer.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
52.50756
13.31638
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
