Modernes Wohnen in bester Lage von Charlottenburg
Etagenwohnung, 133 m², 3 Zimmer, 10625 Berlin
Details
| Objektnummer | BI-165-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Echtholzparkett & Fliesen |
| Etage | 4 |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.989.000 € |
| Außenprovision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-165-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 136 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme | Boden | Echtholzparkett & Fliesen |
| Etage | 4 | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Bauweise | Massiv |
| Gartennutzung | Ja | Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 1.989.000 € |
| Außenprovision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Charlottenburgs präsentiert sich diese exklusive Etagenwohnung als stilvoller Erstbezug aus dem Jahr 2023. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verbindet sich moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss zu einem Wohnkonzept auf anspruchsvollem Niveau.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich freigibt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Raumgefühl. Das hochwertige Echtholzparkett mit umlaufendem Fries unterstreicht die Wertigkeit und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld schafft. Die klare Linienführung und die harmonische Raumgestaltung ermöglichen vielfältige Einrichtungskonzepte.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer überzeugen mit großformatigen Fliesen, stilvollen Armaturen und einer eleganten Gestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auch das Gebäude selbst spiegelt die architektonische Qualität wider: Eine klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Materialien, ein repräsentatives Entree sowie ein begrünter Innenhof unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Neubaus.
Die Lage rund um den Savignyplatz gilt als Herzstück der City West und verbindet urbanes Leben mit historischer Substanz und gewachsener Nachbarschaft. Hier wohnen Sie zwischen Kurfürstendamm und Technischer Universität – zentral, stilvoll und werthaltig.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich freigibt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Raumgefühl. Das hochwertige Echtholzparkett mit umlaufendem Fries unterstreicht die Wertigkeit und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld schafft. Die klare Linienführung und die harmonische Raumgestaltung ermöglichen vielfältige Einrichtungskonzepte.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer überzeugen mit großformatigen Fliesen, stilvollen Armaturen und einer eleganten Gestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auch das Gebäude selbst spiegelt die architektonische Qualität wider: Eine klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Materialien, ein repräsentatives Entree sowie ein begrünter Innenhof unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Neubaus.
Die Lage rund um den Savignyplatz gilt als Herzstück der City West und verbindet urbanes Leben mit historischer Substanz und gewachsener Nachbarschaft. Hier wohnen Sie zwischen Kurfürstendamm und Technischer Universität – zentral, stilvoll und werthaltig.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Ein besonderes Augenmerk wird auf das Entree des Hauses gelegt.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Lagebeschreibung Das Quartier rund um den Berliner Savignyplatz im Stadtteil Charlottenburg ist traditionell ein Standort der Berliner Intellektuellen, Kreativen und Kunstförderer.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
52.50756
13.31638
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
