Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück in Hennigsdorf
Einfamilienhaus, 78 m², 3 Zimmer, 16761 Hennigsdorf
Details
| Objektnummer | BI-181-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16761 |
| Ort | Hennigsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 805 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Boden | Dielen, Teppich & Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Holz |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außenprovision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-181-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 16761 |
| Ort | Hennigsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Grundstücksgröße | 805 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Verglasung | Doppelt verglast |
| Heizungsart | Gasheizung | Boden | Dielen, Teppich & Fliesen |
| Etagenzahl | 2 | Bauweise | Holz |
| Gartennutzung | Ja | Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außenprovision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Hennigsdorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² als ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurde bereits mit den ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen, sodass sich einzelne Räume aktuell im entkernten Zustand befinden. Dadurch richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und das Haus vollständig nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Raum für ein Badezimmer oder ein Gäste-WC ist vorhanden, sodass der Einbau möglich ist.
Im Dachgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche sinnvoll und bietet neben einem Badezimmer auch einen Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit Garten und Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Raum für Erholung und persönliche Entfaltung im Außenbereich.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurde bereits mit den ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen, sodass sich einzelne Räume aktuell im entkernten Zustand befinden. Dadurch richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und das Haus vollständig nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Raum für ein Badezimmer oder ein Gäste-WC ist vorhanden, sodass der Einbau möglich ist.
Im Dachgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche sinnvoll und bietet neben einem Badezimmer auch einen Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit Garten und Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Raum für Erholung und persönliche Entfaltung im Außenbereich.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierung | 2021: Gasheizung |
Ausstattung - Gasheizung von 2021
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Keller
- Terrasse
- Carport
- großer Garten
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Keller
- Terrasse
- Carport
- großer Garten
- Gartenhaus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Stolpe-Süd von Hennigsdorf, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Hauptstadt aus.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, wodurch ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Berliner Ortsteil Heiligensee, der für seine grüne Umgebung, den Tegeler Forst sowie die Nähe zum Wasser bekannt ist. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A111 sowie die Bundesstraße gelangen Sie schnell in Richtung Berlin-Zentrum und das nördliche Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Berlin – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, wodurch ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Berliner Ortsteil Heiligensee, der für seine grüne Umgebung, den Tegeler Forst sowie die Nähe zum Wasser bekannt ist. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A111 sowie die Bundesstraße gelangen Sie schnell in Richtung Berlin-Zentrum und das nördliche Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Berlin – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Sonstiges Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
52.63205
13.22829
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
