Einmaliges 1.028 m² Baugrundstück in Bestlage von Zehlendorf
, , Zimmer, 14163 Berlin
Details
| Objektnummer | BI-200-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| PLZ | 14163 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 1.028 m² |
| Kaufpreis | 974.900 € |
| Außenprovision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-200-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| PLZ | 14163 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,4 | Grundstücksgröße | 1.028 m² |
| Kaufpreis | 974.900 € | Außenprovision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Exklusiv – weil dieses großzügige Grundstück in begehrter Wohnlage von Berlin-Zehlendorf eine seltene Gelegenheit bietet, den Traum vom eigenen Neubau zu verwirklichen.
Auf dem ca. 1.028 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Stahlbetonhaus, das abrissfällig ist und ideale Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung schafft.
Gerade diese Ausgangssituation eröffnet Bauherren, Familien und Investoren vielfältige Möglichkeiten, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, den eingewachsenen, verwunschenen Garten sowie die ruhige und gepflegte Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreicht.
Mit einer GRZ von 0,3 sowie einer GFZ von 0,4 gemäß Bebauungsplan X-64 bestehen attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Ob stilvolle Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus – hier entsteht Raum für außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsenem Baumbestand und der Möglichkeit, etwas vollkommen Neues zu schaffen, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks.
Auf dem ca. 1.028 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Stahlbetonhaus, das abrissfällig ist und ideale Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung schafft.
Gerade diese Ausgangssituation eröffnet Bauherren, Familien und Investoren vielfältige Möglichkeiten, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, den eingewachsenen, verwunschenen Garten sowie die ruhige und gepflegte Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreicht.
Mit einer GRZ von 0,3 sowie einer GFZ von 0,4 gemäß Bebauungsplan X-64 bestehen attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Ob stilvolle Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus – hier entsteht Raum für außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsenem Baumbestand und der Möglichkeit, etwas vollkommen Neues zu schaffen, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
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Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
Lagebeschreibung Zehlendorf zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins und steht für ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und hochwertigem Wohnen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer aufgelockerten Bebauung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität schafft. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
Typisch für Zehlendorf ist die harmonische Verbindung aus exklusivem Wohnen und einer nahezu parkähnlichen Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Seen in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen den besonderen Charakter dieses gefragten Berliner Ortsteils.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität des Standorts bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist ebenfalls hervorragend. Sowohl die City-West als auch weitere zentrale Bezirke Berlins sind schnell erreichbar, während die Lage selbst bewusst ruhig und zurückgezogen bleibt.
Insgesamt zählt Zehlendorf zu den Wohnlagen, die langfristig eine konstant hohe Nachfrage und Wertbeständigkeit genießen. Die Kombination aus grüner Umgebung, gehobenem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die innerhalb Berlins ein besonders hochwertiges Wohngefühl suchen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer aufgelockerten Bebauung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität schafft. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
Typisch für Zehlendorf ist die harmonische Verbindung aus exklusivem Wohnen und einer nahezu parkähnlichen Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Seen in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen den besonderen Charakter dieses gefragten Berliner Ortsteils.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität des Standorts bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist ebenfalls hervorragend. Sowohl die City-West als auch weitere zentrale Bezirke Berlins sind schnell erreichbar, während die Lage selbst bewusst ruhig und zurückgezogen bleibt.
Insgesamt zählt Zehlendorf zu den Wohnlagen, die langfristig eine konstant hohe Nachfrage und Wertbeständigkeit genießen. Die Kombination aus grüner Umgebung, gehobenem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die innerhalb Berlins ein besonders hochwertiges Wohngefühl suchen.
Sonstiges Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
