Hochklassige Neubauwohnung mit großzügigem Raumangebot in Charlottenburg
Etagenwohnung, 133 m², 4 Zimmer, 10625 Berlin
Details
| Objektnummer | BI-209-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Verglasung | Dreifach verglast |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Parkett & Fliesen |
| Etage | 3 |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.843.386 € |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-209-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 136 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Verglasung | Dreifach verglast | Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Parkett & Fliesen | Etage | 3 |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv | Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 1.843.386 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hochklassig – weil diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung modernes Design, hochwertige Materialien und eine der begehrtesten Lagen Charlottenburgs in idealer Weise vereint.
In unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz präsentiert sich diese elegante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus aus dem Jahr 2023 als stilvoller Erstbezug mit rund 133 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe architektonische Anspruch spürbar. Ein großzügiges Foyer empfängt Sie und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die harmonische Verbindung aus hochwertigem Parkett, klaren Linien und großzügigen Raumproportionen schafft eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen geschützten Außenbereich mit Blick in das stilvolle urbane Umfeld bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik.
Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der durchdachte Grundriss verbindet klare Strukturen mit einer idealen Raumaufteilung für modernes Stadtwohnen.
Das Gebäude selbst überzeugt durch seine repräsentative Gestaltung: Ein stilvolles Entree mit Naturstein, patiniertem Messing und großformatigen Spiegeln setzt bereits beim Ankommen ein exklusives Statement. Ergänzt wird das Wohnensemble durch einen hochwertig angelegten Hofgarten, Personenaufzug, Kellerräume sowie moderne Fernwärmetechnik mit dreifach verglasten Fenstern.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und erstklassige Architektur in einer der gefragtesten Lagen der City West – zwischen Kurfürstendamm, Savignyplatz und Technischer Universität.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie vor Ort.
In unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz präsentiert sich diese elegante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus aus dem Jahr 2023 als stilvoller Erstbezug mit rund 133 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe architektonische Anspruch spürbar. Ein großzügiges Foyer empfängt Sie und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die harmonische Verbindung aus hochwertigem Parkett, klaren Linien und großzügigen Raumproportionen schafft eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen geschützten Außenbereich mit Blick in das stilvolle urbane Umfeld bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik.
Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der durchdachte Grundriss verbindet klare Strukturen mit einer idealen Raumaufteilung für modernes Stadtwohnen.
Das Gebäude selbst überzeugt durch seine repräsentative Gestaltung: Ein stilvolles Entree mit Naturstein, patiniertem Messing und großformatigen Spiegeln setzt bereits beim Ankommen ein exklusives Statement. Ergänzt wird das Wohnensemble durch einen hochwertig angelegten Hofgarten, Personenaufzug, Kellerräume sowie moderne Fernwärmetechnik mit dreifach verglasten Fenstern.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und erstklassige Architektur in einer der gefragtesten Lagen der City West – zwischen Kurfürstendamm, Savignyplatz und Technischer Universität.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Ein besonderes Augenmerk wird auf das Entree des Hauses gelegt.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Der repräsentative Eingangsbereich soll in seiner Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes wiederspiegeln und die Bedeutung der neuen Adresse im städtischen Kontext unterstreichen.
Im Eingangsbereich kommen ausgesuchte Materialien wie Naturstein, patiniertes Messing und großformatige Spiegel zum Einsatz und strahlen Eleganz aus. Auf der Rückseite des Hauses
befindet sich der schön angelegte Hofgarten, dessen Gestaltung den Ansprüchen der Architektur gerecht wird.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Privatparkplätzen die Kellerräume jeder Wohnung; sie zählen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern der WIELAND/PESTALOZZI auf höchstem Niveau geboten werden.
Lagebeschreibung Das Quartier rund um den Berliner Savignyplatz im Stadtteil Charlottenburg ist traditionell ein Standort der Berliner Intellektuellen, Kreativen und Kunstförderer.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
Es ist das Herz der City West und noch heute in seiner gründerzeitlichen Struktur weitestgehend erhalten. Mit seiner Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem Wissenschaftsstandort der Technischen Universität Berlin ist das Viertel ein beliebtes Wohnquartier des Berliner Bürgertums.
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13.31640
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
