Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Lichterfelde
Einfamilienhaus, 166 m², 5 Zimmer, 12209 Berlin
Details
| Objektnummer | BI-210-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12209 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 1.151 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen & Teppich |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Gartennutzung | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außenprovision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-210-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 12209 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Grundstücksgröße | 1.151 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen & Teppich | Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv | Gartennutzung | Ja |
| Küche | Einbauküche | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 1.300.000 € | Außenprovision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage. In einem gewachsenen Wohnumfeld von Berlin-Lichterfelde erwartet Sie dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2006 mit ca. 166 m² Wohnfläche auf einem rund 1.151 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Kamin eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Die Küche ist funktional angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag. Über den Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durchdachte Details wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Garage und den großzügigen Gartenbereich.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Kamin eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Die Küche ist funktional angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag. Über den Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durchdachte Details wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Garage und den großzügigen Gartenbereich.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 26,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Energieeffizienzklasse A+
+ hochwertige Einbauküche inkl. elektr. Geräte
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Solargestützte Warmwasseraufbereitung
+ Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
+ Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss (Fußbodenheizung)
+ Originale Holztreppe und Holztüren
+ Ausbaupotenzial im Spitzboden
+ liebevoll angelegter Garten mit möglicher Brunnenbewässerung
+ Garage
+ hochwertige Einbauküche inkl. elektr. Geräte
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Solargestützte Warmwasseraufbereitung
+ Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
+ Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss (Fußbodenheizung)
+ Originale Holztreppe und Holztüren
+ Ausbaupotenzial im Spitzboden
+ liebevoll angelegter Garten mit möglicher Brunnenbewässerung
+ Garage
Lagebeschreibung Der im Südwesten Berlins gelegene Bezirk Lichterfelde verbindet das Beste aus zwei Welten: eine gewachsene, ruhige Wohnkultur und eine hervorragende urbane Infrastruktur.
Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Paaren beliebt, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein nachbarschaftliches Umfeld legen.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der ca. 1,8 km entfernte S-Bahnhof Osdorfer Straße bringt Sie mit der Bahn in rund 20 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot optimal und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5,1 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung mit dem Auto sowohl ins Zentrum als auch ins Umland.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken sind bequem erreichbar. Die beliebte Einkaufsstraße „Schlossstraße” mit einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomieangeboten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zu diversen Wald- und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen eignen.
Wer die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld sucht, findet hier in Lichterfelde den idealen Lebensmittelpunkt.
Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Paaren beliebt, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein nachbarschaftliches Umfeld legen.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der ca. 1,8 km entfernte S-Bahnhof Osdorfer Straße bringt Sie mit der Bahn in rund 20 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot optimal und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5,1 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung mit dem Auto sowohl ins Zentrum als auch ins Umland.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken sind bequem erreichbar. Die beliebte Einkaufsstraße „Schlossstraße” mit einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomieangeboten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zu diversen Wald- und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen eignen.
Wer die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld sucht, findet hier in Lichterfelde den idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
52.40950
13.33610
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
