Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Potsdam
Erdgeschoss, 54 m², 2 Zimmer, 14469 Potsdam
Details
| Objektnummer | BI-249-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außenprovision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-249-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € | Außenprovision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Am Park Potsdam ist ein exklusives Neubauprojekt im aufstrebenden Quartier Bornstedter Feld, direkt am Volkspark Potsdam. Auf einem 6.905 m² großen Grundstück entstehen fünf villenartig angeordnete Häuser mit insgesamt 80 hochwertigen Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 bis 155 m² mit 1 bis 4 Zimmern – ein breites Spektrum, das Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Die fünf Häuser umschließen einen privaten Garten-Innenhof als gemeinschaftlichen Mittelpunkt. Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, die oberen Etagen über Balkone oder Loggien. Das Projekt ist bezugsfertig und steht 2026 zur Übergabe bereit.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: dem ca. 74 m² großen Privatgarten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zur
großzügigen Gartenfläche.
Das ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und die funktionale
Grundrissgestaltung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Kombination aus privatem Außenbereich und komfortablem Wohnraum verleiht dieser Einheit einen besonderen Wohnwert.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 bis 155 m² mit 1 bis 4 Zimmern – ein breites Spektrum, das Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Die fünf Häuser umschließen einen privaten Garten-Innenhof als gemeinschaftlichen Mittelpunkt. Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, die oberen Etagen über Balkone oder Loggien. Das Projekt ist bezugsfertig und steht 2026 zur Übergabe bereit.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: dem ca. 74 m² großen Privatgarten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zur
großzügigen Gartenfläche.
Das ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und die funktionale
Grundrissgestaltung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Kombination aus privatem Außenbereich und komfortablem Wohnraum verleiht dieser Einheit einen besonderen Wohnwert.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Eichenparkett oder hochwertige Design-Bodenbeläge je nach Wohneinheit
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Raumhöhen und gut proportionierte Grundrisse
- Private Außenbereiche: Eigengarten (EG), Balkon oder Loggia (OG)
- Privater begrünter Gemeinschafts-Innenhof
- Repräsentative, hochwertig gestaltete Eingangsbereiche
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Zeitgemäß gestaltete Bäder mit ausgewählten Materialien
- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Raumhöhen und gut proportionierte Grundrisse
- Private Außenbereiche: Eigengarten (EG), Balkon oder Loggia (OG)
- Privater begrünter Gemeinschafts-Innenhof
- Repräsentative, hochwertig gestaltete Eingangsbereiche
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Zeitgemäß gestaltete Bäder mit ausgewählten Materialien
- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik
Lagebeschreibung Am Park Potsdam liegt im Bornstedter Feld – einem der grünsten und begehrtesten Quartiere Potsdams – in unmittelbarer Nachbarschaft zum weitläufigen Volkspark, der fußläufig in etwa 1 Minute erreichbar ist. Die Straßenbahnlinie 96 verbindet den Standort in 3 bis 5 Minuten mit der Potsdamer Innenstadt und dem Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf sorgen Supermarkt, Bäcker und Drogerie im nahen Einkaufszentrum Bornstedter Feld (5 Min.). Der historische Kulturstandort Krongut Bornstedt ist in rund 10 Minuten erreichbar, das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Sanssouci und der Park Sanssouci in etwa 12 bis 15 Minuten.
Die Potsdamer Innenstadt mit der Brandenburger Straße ist in ca. 15 Minuten bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sorgen Supermarkt, Bäcker und Drogerie im nahen Einkaufszentrum Bornstedter Feld (5 Min.). Der historische Kulturstandort Krongut Bornstedt ist in rund 10 Minuten erreichbar, das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Sanssouci und der Park Sanssouci in etwa 12 bis 15 Minuten.
Die Potsdamer Innenstadt mit der Brandenburger Straße ist in ca. 15 Minuten bequem erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frederick Brachmann
