Baugrundstück mit Altbestand in Heiligensee – 553 m² in grüner Wohnlage
Wohnen, , Zimmer, 13503 Berlin
Details
| Objektnummer | BI-110-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 13503 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 553 m² |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außenprovision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | BI-110-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 13503 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 | GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 553 m² | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € | Außenprovision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Heiligensee, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Mit einer Fläche von ca. 553 m², einer Grundstücksfront von 16 Metern sowie einer Tiefe von bis zu 36 Metern bietet es hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums.
Der Bebauungsrahmen mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 lässt Spielraum für architektonische Ideen und persönliche Ansprüche. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine kleine, ältere Laube, die im Rahmen der Neuentwicklung entfernt werden könnte.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage und mit hervorragender Anbindung zu erwerben – ideal für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger, die ein Projekt in einem etablierten Wohngebiet realisieren möchten.
Nutzen Sie diese Chance auf ein attraktives Grundstück in bester Heiligenseer Lage und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen!
Mit einer Fläche von ca. 553 m², einer Grundstücksfront von 16 Metern sowie einer Tiefe von bis zu 36 Metern bietet es hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums.
Der Bebauungsrahmen mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 lässt Spielraum für architektonische Ideen und persönliche Ansprüche. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine kleine, ältere Laube, die im Rahmen der Neuentwicklung entfernt werden könnte.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage und mit hervorragender Anbindung zu erwerben – ideal für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger, die ein Projekt in einem etablierten Wohngebiet realisieren möchten.
Nutzen Sie diese Chance auf ein attraktives Grundstück in bester Heiligenseer Lage und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Willkommen in Heiligensee – einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile Berlins, direkt am Tegeler Forst gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die geprägt ist von Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahnstation „Schulzendorfer Straße“ (S25) ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit der Berliner Innenstadt. Die Stadtautobahn A111 ist mit dem Auto in zwei Minuten erreicht – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge ins Berliner Umland. Auch mehrere Buslinien (u.a. 124 und 133) sind fußläufig zugänglich.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung: Edeka, Penny, Rossmann und Dennis Bio-Markt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größere Shoppingangebote bietet die Gorkistraße in Alt-Tegel oder das Einkaufszentrum „Borsighallen“ – beide nur eine S-Bahnstation entfernt.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Tegeler Forst, der direkt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Der Tegeler See ist mit dem Fahrrad oder Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Kurzum: Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung vereint – ein echtes Highlight für alle, die stadtnah, aber grün wohnen möchten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahnstation „Schulzendorfer Straße“ (S25) ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit der Berliner Innenstadt. Die Stadtautobahn A111 ist mit dem Auto in zwei Minuten erreicht – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge ins Berliner Umland. Auch mehrere Buslinien (u.a. 124 und 133) sind fußläufig zugänglich.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung: Edeka, Penny, Rossmann und Dennis Bio-Markt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größere Shoppingangebote bietet die Gorkistraße in Alt-Tegel oder das Einkaufszentrum „Borsighallen“ – beide nur eine S-Bahnstation entfernt.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Tegeler Forst, der direkt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Der Tegeler See ist mit dem Fahrrad oder Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Kurzum: Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung vereint – ein echtes Highlight für alle, die stadtnah, aber grün wohnen möchten.
Sonstiges Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
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Herr Frederick Brachmann
Mobil: +49 - 176 61 70 15 50
