Investition in Bodenwert – 15.739 m² Ackerfläche bei Illertissen
Sonstige Landwirtschaftliche Immobilien, , Zimmer, 89257 Illertissen
Details
| ImmoNr | 122 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Sonstige Landwirtschaftliche Immobilien |
| PLZ | 89257 |
| Ort | Illertissen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1 m² |
| Gesamtfläche | 1 m² |
| Grundstücksgröße | 15.739 m² |
| Vermietbare Fläche | 15.739 m² |
| Kaufpreis | 196.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 122 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Sonstige Landwirtschaftliche Immobilien | PLZ | 89257 |
| Ort | Illertissen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1 m² | Gesamtfläche | 1 m² |
| Grundstücksgröße | 15.739 m² | Vermietbare Fläche | 15.739 m² |
| Kaufpreis | 196.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung An der Staatsstraße 2018 zwischen Illertissen und Obenhausen kommt eine landwirtschaftliche Nutzfläche mit ca. 15.739 m² zum Verkauf. Die Lage ist hervorragend erreichbar und verkehrsgünstig – ideal für effiziente Bewirtschaftung. Laut Bodenschätzung liegt ein Acker-/Grünlandstandort (GrA) mit lehmigem Sand (Ls) vor – gut bearbeitbar und zuverlässig. Die Gesamt-Ertragsmesszahl von 7.555 sowie Grünlandgrundzahl/-zahl 48/48 unterstreichen eine solide Basis für eine nachhaltige Nutzung. Ein attraktives Angebot für Betriebe, die arrondieren möchten, ebenso wie für Investor:innen mit Fokus auf stabile landwirtschaftliche Werte.
Energieausweis
Ausstattung Nutzungsart: Landwirtschaftliche Fläche – Acker/Grünland (GrA)
Größe: ca. 15.739 m²
Bodentyp: Lehmiger Sand (Ls)
Bodenschätzung: Bodenstufe I, Wasserstufe 2, Klimastufe b (7,9–7,0 °C)
Grünlandgrundzahl / Grünlandzahl: 48 / 48
Gesamt-Ertragsmesszahl: 7.555
Erreichbarkeit: sehr gut, verkehrsgünstige Anbindung; Anfahrt für landw. Maschinen gegeben
Zuschnitt/Grenzen gemäß Liegenschaftskataster
Größe: ca. 15.739 m²
Bodentyp: Lehmiger Sand (Ls)
Bodenschätzung: Bodenstufe I, Wasserstufe 2, Klimastufe b (7,9–7,0 °C)
Grünlandgrundzahl / Grünlandzahl: 48 / 48
Gesamt-Ertragsmesszahl: 7.555
Erreichbarkeit: sehr gut, verkehrsgünstige Anbindung; Anfahrt für landw. Maschinen gegeben
Zuschnitt/Grenzen gemäß Liegenschaftskataster
Lagebeschreibung Die Flächen liegen an der Staatsstraße 2018 zwischen Illertissen und Obenhausen – einem etablierten Agrarraum mit guter Erschließung und kurzen Wegen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle An- und Abfahrten, was Arbeitseinsätze planbar und kosteneffizient macht. Das Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt; die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist unkompliziert. So verbinden sich ruhige Feldlage und optimale Erreichbarkeit zu einem gleichermaßen praktischen wie wirtschaftlichen Standort.
48.22176
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anita Feigl
