Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Knielingen
Einfamilienhaus, 224 m², 6 Zimmer, 76187 Karlsruhe / Knielingen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76187 |
| Ort | Karlsruhe / Knielingen |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | Sofort verfügbar |
| Baujahr | 1950 |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76187 | Ort | Karlsruhe / Knielingen |
| Kaufpreis | 540.000 € | Verfügbar ab (Text) | Sofort verfügbar |
| Baujahr | 1950 | Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Ein-, Zwei- oder Dreifamiliehaus? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Sie!
Die Immobilie wurde 1950 erbaut, umfasst insgesamt ca. 224m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern (optional bis zu 10 Zimmer realisierbar), 3 Küchen, 3 Bäder, eine Terrasse und einem Balkon. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich zudem eine Scheune (Nutzgebäude) mit den integrierten Garagen, die auch weitere Nutzfläche bietet.
Aktuell wird jede Etage als einzelne Wohnung genutzt. Durch die optimale Aufteilung und Grundrissgestaltung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Einfamilien- bis zum Dreifamilienhaus lässt sich alles realisieren. Die Immobilie ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet.
Aktuelle Aufteilung:
EG: 2-Zimmer (optional 3), Küche, Bad, Terrasse mit insgesamt ca. 93m² Wohnfläche
OG: 2-Zimmer (optional 4), Küche, Bad, WC, Balkon mit insgesamt ca. 83m² Wohnfläche
DG: 2-Zimmer (optional 3), Küche, Bad mit insgesamt ca. 48m² Wohnfläche
Derzeit ist das Haus teilvermietet.
EG (seit 09/2012) - aktuell 585,€ / mtl. kalt
OG (seit 09/2022) - aktuell 675,€ / mtl. kalt
OG - aktuell leerstehend
Zudem umfasst die Immobilie drei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie wurde 1950 erbaut, umfasst insgesamt ca. 224m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern (optional bis zu 10 Zimmer realisierbar), 3 Küchen, 3 Bäder, eine Terrasse und einem Balkon. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich zudem eine Scheune (Nutzgebäude) mit den integrierten Garagen, die auch weitere Nutzfläche bietet.
Aktuell wird jede Etage als einzelne Wohnung genutzt. Durch die optimale Aufteilung und Grundrissgestaltung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Einfamilien- bis zum Dreifamilienhaus lässt sich alles realisieren. Die Immobilie ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet.
Aktuelle Aufteilung:
EG: 2-Zimmer (optional 3), Küche, Bad, Terrasse mit insgesamt ca. 93m² Wohnfläche
OG: 2-Zimmer (optional 4), Küche, Bad, WC, Balkon mit insgesamt ca. 83m² Wohnfläche
DG: 2-Zimmer (optional 3), Küche, Bad mit insgesamt ca. 48m² Wohnfläche
Derzeit ist das Haus teilvermietet.
EG (seit 09/2012) - aktuell 585,€ / mtl. kalt
OG (seit 09/2022) - aktuell 675,€ / mtl. kalt
OG - aktuell leerstehend
Zudem umfasst die Immobilie drei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2034
Endenergiebedarf: 304.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Highlights:
» Nutzbar als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus
» Wohnfläche ca. 224m²
» Grundstück ca. 580m²
» Aktuell 6 Zimmer (optional bis zu 10)
» Aktuell 3 Wohneinheiten
» Keller
» Nutzgebäude
» Großzügige Raumaufteilung
» Terrasse und Balkon
» Große Fensterelemente für viel Tageslicht
» Familienfreundliche und ruhige Lage
» Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Renovierungen:
» Dacheindeckung und Dämmung 2000
» Fenster 2-fach Verglasung aus Kunststoff
» Etagenheizung 2024 und 1993 (Gas)
» Nutzbar als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus
» Wohnfläche ca. 224m²
» Grundstück ca. 580m²
» Aktuell 6 Zimmer (optional bis zu 10)
» Aktuell 3 Wohneinheiten
» Keller
» Nutzgebäude
» Großzügige Raumaufteilung
» Terrasse und Balkon
» Große Fensterelemente für viel Tageslicht
» Familienfreundliche und ruhige Lage
» Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Renovierungen:
» Dacheindeckung und Dämmung 2000
» Fenster 2-fach Verglasung aus Kunststoff
» Etagenheizung 2024 und 1993 (Gas)
Lagebeschreibung Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil, nach Durlach.
Im Gebiet von Knielingen befinden sich Karlsruhes einzige Rheinbrücke. Sie verbindet die Stadt mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Ebenfalls verläuft um Knielingen die Südtangente, eine große Umgehungsstraße, welche Sie äußerst schnell in die umliegenden Orte bringt.
An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie S2, die Stadtbahnlinie S5, die Bahnstrecke Winden–Karlsruhe und die Buslinien 74 und 75 angeschlossen.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.
Überzeugen Sie sich selbst!
Im Gebiet von Knielingen befinden sich Karlsruhes einzige Rheinbrücke. Sie verbindet die Stadt mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Ebenfalls verläuft um Knielingen die Südtangente, eine große Umgehungsstraße, welche Sie äußerst schnell in die umliegenden Orte bringt.
An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie S2, die Stadtbahnlinie S5, die Bahnstrecke Winden–Karlsruhe und die Buslinien 74 und 75 angeschlossen.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.
Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
