Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Karlsruhe!
Etagenwohnung, 72 m², 3 Zimmer, 76133 Karlsruhe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76133 |
| Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Baujahr | 1896 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76133 | Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 275.000 € | Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Baujahr | 1896 | Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes, welches 1896 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 72m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch Ihre Raumhöhe und die einmalige Verzierung der Decke.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Derzeit ist die Wohnung seit 07/2021 vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 725€ (10,07 €/qm).
Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt 21.402,61€, anteilig 2.710,77€
» Hausgeld Wohnung mtl. 485€ inkl. 95€ Rücklagenzuführung, davon sind ca. 299€ umlagefähige Kosten
Weitere Infos zur Vermietbarkeit und möglicher Rendite geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen und individuellen Beratungsgespräch.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes, welches 1896 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 72m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch Ihre Raumhöhe und die einmalige Verzierung der Decke.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Derzeit ist die Wohnung seit 07/2021 vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 725€ (10,07 €/qm).
Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt 21.402,61€, anteilig 2.710,77€
» Hausgeld Wohnung mtl. 485€ inkl. 95€ Rücklagenzuführung, davon sind ca. 299€ umlagefähige Kosten
Weitere Infos zur Vermietbarkeit und möglicher Rendite geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen und individuellen Beratungsgespräch.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Highlights:
» 72m² Wohnfläche
» 3 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Einmalige Deckengestaltung
» Viel Fensterelemente für Tageslicht
» 72m² Wohnfläche
» 3 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Einmalige Deckengestaltung
» Viel Fensterelemente für Tageslicht
Lagebeschreibung Karlsruhe ist eine Stadt im südwestdeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zu den umliegenden Städten wie Bruchsal, Mannheim und Stuttart.
Ihre neue Immobilie befindet sich in der Innenstadt, unweit entfernt von der Waldstraße, dem Europaplatz und der Postgalerie.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ihre neue Immobilie befindet sich in der Innenstadt, unweit entfernt von der Waldstraße, dem Europaplatz und der Postgalerie.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.
Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
