Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!
Etagenwohnung, 86 m², 3 Zimmer, 76185 Karlsruhe / Nordweststadt
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76185 |
| Ort | Karlsruhe / Nordweststadt |
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Baujahr | 1968 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76185 | Ort | Karlsruhe / Nordweststadt |
| Kaufpreis | 318.000 € | Baujahr | 1968 |
| Wohnfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 85,98m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, welcher optimal als Hobbyraum/Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein zusätzliches Badezimmer.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 2.846€
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 85,98m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, welcher optimal als Hobbyraum/Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein zusätzliches Badezimmer.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 2.846€
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergiebedarf: 134.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 85,98m²
» 3 Zimmer
» Großzügiges Wohnzimmer
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 85,98m²
» 3 Zimmer
» Großzügiges Wohnzimmer
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon
Lagebeschreibung Die Nordweststadt in Karlsruhe ist ein attraktiver Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind über die nahegelegene B36 gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Zudem bieten verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister eine hohe Lebensqualität.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar sind. Naherholungsgebiete wie der „Alte Flugplatz Karlsruhe“ und der Hardtwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Nordweststadt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Zudem bieten verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister eine hohe Lebensqualität.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar sind. Naherholungsgebiete wie der „Alte Flugplatz Karlsruhe“ und der Hardtwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Nordweststadt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
