Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Etagenwohnung, 40 m², 1 Zimmer, 76149 Karlsruhe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76149 |
| Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 144.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | Sofort |
| Baujahr | 1996 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76149 | Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 144.000 € | Verfügbar ab (Text) | Sofort |
| Baujahr | 1996 | Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines in 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt insgesamt über ca. 40m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit Duschwanne.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker für ein kleines Auto).
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie bietet damit optimale Rahmenbedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 374.000€
» Hausgeld Wohnung mtl. 174€ inkl. Rücklagenzuführung 17,75€, davon sind ca. 123€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines in 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt insgesamt über ca. 40m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit Duschwanne.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker für ein kleines Auto).
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie bietet damit optimale Rahmenbedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 374.000€
» Hausgeld Wohnung mtl. 174€ inkl. Rücklagenzuführung 17,75€, davon sind ca. 123€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 40m²
» 1 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Terrasse
» TG-Stellplatz (Duplexparker)
» Keller
» Wohnfläche ca. 40m²
» 1 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Terrasse
» TG-Stellplatz (Duplexparker)
» Keller
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut, genauer im Wohngebiet Kirchfeld. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe habe Sie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Die Wohnlage bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grünflächen und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsberuhigten Bereiche in der Umgebung tragen zu einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung bei.
In unmittelbarer Nähe habe Sie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Die Wohnlage bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grünflächen und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsberuhigten Bereiche in der Umgebung tragen zu einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung bei.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
