Bezugsfreie und moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Karlsruhe
Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer, 76135 Karlsruhe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76135 |
| Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 308.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | Sofort |
| Baujahr | 2005 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76135 | Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 308.000 € | Verfügbar ab (Text) | Sofort |
| Baujahr | 2005 | Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und 2.OG eines in 2005 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 66m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum unter der Treppe sowie zwei Balkone.
Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€).
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Wohnung wird zu Mitte März 2025 bezugsfrei.
Sie bietet damit optimale Rahmenbedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ebenfalls das monatliche Hausgeld von lediglich 216,00 €.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 55.991€
» Hausgeld Wohnung mtl. 216€ inkl. Rücklagenzuführung 20€, davon sind ca. 148€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und 2.OG eines in 2005 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 66m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum unter der Treppe sowie zwei Balkone.
Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€).
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Wohnung wird zu Mitte März 2025 bezugsfrei.
Sie bietet damit optimale Rahmenbedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ebenfalls das monatliche Hausgeld von lediglich 216,00 €.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 55.991€
» Hausgeld Wohnung mtl. 216€ inkl. Rücklagenzuführung 20€, davon sind ca. 148€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 66m²
» 2 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Parkettboden und Fließen
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Zwei Balkone
» Keller
» Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€)
» Zentrale Lage
» Bezugsfrei
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 66m²
» 2 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Parkettboden und Fließen
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Zwei Balkone
» Keller
» Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€)
» Zentrale Lage
» Bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach. Dieser Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung – ist eine schnelle Erreichbarkeit des Karlsruher Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs gewährleistet. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen wie die Südtangente und die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung – ist eine schnelle Erreichbarkeit des Karlsruher Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs gewährleistet. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen wie die Südtangente und die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
