Leerstehende 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Bruchsal
Etagenwohnung, 89 m², 3 Zimmer, 76646 Bruchsal
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76646 |
| Ort | Bruchsal |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76646 | Ort | Bruchsal |
| Kaufpreis | 219.000 € | Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Baujahr | 1983 | Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 23 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bruchsal!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über ca. 89 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie eine gemütliche Terrasse. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist derzeit unbewohnt – ein sofortiger Einzug oder eine Neuvermietung ist problemlos möglich.
Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche, ca. 13 m² große Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Lagerfläche oder Hobbyraum. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Speicher zur Verfügung.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Zahlen im Überblick:
» Hausgeld Wohnung mtl. 375 € inkl. Rücklagenzuführung ca. 34,60 €, davon sind 274,26 € umlagefähige Kosten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über ca. 89 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie eine gemütliche Terrasse. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist derzeit unbewohnt – ein sofortiger Einzug oder eine Neuvermietung ist problemlos möglich.
Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche, ca. 13 m² große Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Lagerfläche oder Hobbyraum. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Speicher zur Verfügung.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Zahlen im Überblick:
» Hausgeld Wohnung mtl. 375 € inkl. Rücklagenzuführung ca. 34,60 €, davon sind 274,26 € umlagefähige Kosten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2034
Endenergieverbrauch: 144.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung » Wohnfläche ca. 89m²
» 3 Zimmer
» Terrasse
» Seperater Kellerraum/Hobbyraum
» Zuätzliche Abstellfläche im Speicher
» Ruhige Gegend
» 3 Zimmer
» Terrasse
» Seperater Kellerraum/Hobbyraum
» Zuätzliche Abstellfläche im Speicher
» Ruhige Gegend
Lagebeschreibung Bruchsal, die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer verkehrsgünstigen Lage und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Bruchsal verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz: Die A5 sowie mehrere Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem bietet der Bahnhof Bruchsal eine direkte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, inklusive ICE-, IC- und S-Bahn-Verbindungen.
Die Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote machen Bruchsal zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot – von Kitas und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und beruflichen Bildungseinrichtungen.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Naturpark Kraichgau lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche Veranstaltungen für Abwechslung sorgen.
Bruchsal bietet somit die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, lebendiger Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Bruchsal verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz: Die A5 sowie mehrere Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem bietet der Bahnhof Bruchsal eine direkte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, inklusive ICE-, IC- und S-Bahn-Verbindungen.
Die Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote machen Bruchsal zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot – von Kitas und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und beruflichen Bildungseinrichtungen.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Naturpark Kraichgau lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche Veranstaltungen für Abwechslung sorgen.
Bruchsal bietet somit die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, lebendiger Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
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Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
