Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und gepflegtem Garten in begehrter Lage
Einfamilienhaus, 238 m², 6 Zimmer, 76744 Wörth am Rhein
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76744 |
| Ort | Wörth am Rhein |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Grundstücksgröße | 845 m² |
| Nutzfläche | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76744 | Ort | Wörth am Rhein |
| Kaufpreis | 795.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1980 | Wohnfläche | 238 m² |
| Grundstücksgröße | 845 m² | Nutzfläche | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!
Dieses außergewöhnlich gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein attraktives, ca. 845 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet durchdachte Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Aufteilung
Kellergeschoss:
Das vollunterkellerte Haus bietet mit ca. 132 m² reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsoptionen für Hobbys, Fitness oder eine Werkstatt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind gepflegt und flexibel nutzbar.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kachelofen sorgt hier für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf problemlos in eine offene Wohnküche umgestaltet werden. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar – sowie ein Badezimmer und zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet weitere individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Aktuell finden sich hier drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Das große, gepflegte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Neben der gemütlichen Terrasse gibt es ausreichend Grünfläche für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie vereint Qualität, Großzügigkeit und Flexibilität. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separater Einheit – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche in einer attraktiven und gepflegten Wohnumgebung.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein attraktives, ca. 845 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet durchdachte Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Aufteilung
Kellergeschoss:
Das vollunterkellerte Haus bietet mit ca. 132 m² reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsoptionen für Hobbys, Fitness oder eine Werkstatt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind gepflegt und flexibel nutzbar.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kachelofen sorgt hier für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf problemlos in eine offene Wohnküche umgestaltet werden. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar – sowie ein Badezimmer und zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet weitere individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Aktuell finden sich hier drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Das große, gepflegte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Neben der gemütlichen Terrasse gibt es ausreichend Grünfläche für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie vereint Qualität, Großzügigkeit und Flexibilität. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separater Einheit – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche in einer attraktiven und gepflegten Wohnumgebung.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2034
Endenergieverbrauch: 128.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 238m²
» 6 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Große Terrasse und zwei Balkone
» 3 Garagen
» Großzügiger Garten
» Nutzfläche ca. 162m² (Keller + Garage)
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 238m²
» 6 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Große Terrasse und zwei Balkone
» 3 Garagen
» Großzügiger Garten
» Nutzfläche ca. 162m² (Keller + Garage)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Wörth am Rhein, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die B9 und die A65, ist eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Landau und ins Elsass gewährleistet. Auch der Bahnhof Wörth ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Parks und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die naturnahe Lage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die B9 und die A65, ist eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Landau und ins Elsass gewährleistet. Auch der Bahnhof Wörth ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Parks und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die naturnahe Lage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
