RENDITESTARKE WOHNUNG in Bad Schönborn mit Entwicklungspotenzial
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76669 |
| Ort | Bad Schönborn / Bad Langenbrücken |
| Kaufpreis | 229.800 € |
| Verfügbar ab (Text) | Sofort |
| Baujahr | 1963 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 2,957% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76669 | Ort | Bad Schönborn / Bad Langenbrücken |
| Kaufpreis | 229.800 € | Verfügbar ab (Text) | Sofort |
| Baujahr | 1963 | Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 13 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 2,957% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen eine renditestarke Wohnung mit Entwicklungspotenzial? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines in 1963 erbauten und gerade erst energetisch sanierten Mehrfamilienhauses mit der Energieeffizienzklasse A (siehe Ausstattung). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist derzeit vermietet und biete damit ideale Rahmenbedingungen als Investment.
Natürlich kann die Immobilie auch mittelfristig eigennutzt werden. Zusammengefasst: Eine Immobilie mit Zukunft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 79m² Wohnfläche und ist äußerst gut geschnitten. Die Fläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Tageslicht sowie zwei Balkone.
Zahlen und Infos im Überblick:
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 860€ (10,88 €/qm) p.M.
Sie bietet damit ebenfalls hervorragendes Entwicklungspotenzial. Sowohl mit dem aktuellen Mietverhältnis als auch bei einem möglichen und zukünftigen Mieterwechsel.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines in 1963 erbauten und gerade erst energetisch sanierten Mehrfamilienhauses mit der Energieeffizienzklasse A (siehe Ausstattung). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist derzeit vermietet und biete damit ideale Rahmenbedingungen als Investment.
Natürlich kann die Immobilie auch mittelfristig eigennutzt werden. Zusammengefasst: Eine Immobilie mit Zukunft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 79m² Wohnfläche und ist äußerst gut geschnitten. Die Fläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Tageslicht sowie zwei Balkone.
Zahlen und Infos im Überblick:
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 860€ (10,88 €/qm) p.M.
Sie bietet damit ebenfalls hervorragendes Entwicklungspotenzial. Sowohl mit dem aktuellen Mietverhältnis als auch bei einem möglichen und zukünftigen Mieterwechsel.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2035
Endenergiebedarf: 44.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Highlights:
» Überdurchschnittliche Rendite
» Entwicklungspotenzial
» Zukunftssicher
» Energieeffizienzklasse A
» Exzellente Infrastruktur
Modernisierungen/Renovierungen:
» Energetisch saniertes Haus 2025
» Heizung 2025 (Wärmepumpe)
» Fassade inkl. Vollwärmeschutz 2025
» Treppenhaus + Fenster 2025
» Fenster 2006
» Hauseingangstür 2006
» Überdurchschnittliche Rendite
» Entwicklungspotenzial
» Zukunftssicher
» Energieeffizienzklasse A
» Exzellente Infrastruktur
Modernisierungen/Renovierungen:
» Energetisch saniertes Haus 2025
» Heizung 2025 (Wärmepumpe)
» Fassade inkl. Vollwärmeschutz 2025
» Treppenhaus + Fenster 2025
» Fenster 2006
» Hauseingangstür 2006
Lagebeschreibung Bad Schönborn liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg, eingebettet zwischen Karlsruhe und Heidelberg, inmitten der wirtschaftsstarken Technologieregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde zählt gemeinsam mit dem benachbarten Kronau rund 18.000 Einwohner und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, hoher Lebensqualität und attraktiven wirtschaftlichen Perspektiven.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die direkte Anbindung an die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großräume Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau bietet Anschluss an die S-Bahn RheinNeckar und sichert damit auch im ÖPNV eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in rund 45 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Minuten erreichbar.
Bad Schönborn ist überregional bekannt als Gesundheitsstandort mit Rehakliniken, Thermalbad und dem Schwerpunkt Gesundheitstourismus. Gleichzeitig wächst die Gemeinde auch als Wohn- und Gewerbestandort. Moderne Neubaugebiete, eine familienfreundliche Infrastruktur, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben machen die Region besonders attraktiv.
Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig: Neben dem Gesundheitssektor sind Unternehmen aus Handwerk, Handel, Dienstleistungen und der Industrie ansässig. Neue Gewerbeflächen bieten Potenzial für zukunftsorientierte Investitionen. Die Kaufkraft in der Region liegt über dem Bundesdurchschnitt und macht Bad Schönborn auch für den Einzelhandel und Wohnungsbau interessant.
Für Investoren bietet die Lage einen idealen Mix aus hoher Nachfrage, wachsender Bevölkerung und Entwicklungsmöglichkeiten – mit einem starken Standortprofil zwischen urbaner Nähe und naturnahem Umfeld.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die direkte Anbindung an die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großräume Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau bietet Anschluss an die S-Bahn RheinNeckar und sichert damit auch im ÖPNV eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in rund 45 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Minuten erreichbar.
Bad Schönborn ist überregional bekannt als Gesundheitsstandort mit Rehakliniken, Thermalbad und dem Schwerpunkt Gesundheitstourismus. Gleichzeitig wächst die Gemeinde auch als Wohn- und Gewerbestandort. Moderne Neubaugebiete, eine familienfreundliche Infrastruktur, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben machen die Region besonders attraktiv.
Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig: Neben dem Gesundheitssektor sind Unternehmen aus Handwerk, Handel, Dienstleistungen und der Industrie ansässig. Neue Gewerbeflächen bieten Potenzial für zukunftsorientierte Investitionen. Die Kaufkraft in der Region liegt über dem Bundesdurchschnitt und macht Bad Schönborn auch für den Einzelhandel und Wohnungsbau interessant.
Für Investoren bietet die Lage einen idealen Mix aus hoher Nachfrage, wachsender Bevölkerung und Entwicklungsmöglichkeiten – mit einem starken Standortprofil zwischen urbaner Nähe und naturnahem Umfeld.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
