Frisch renovierte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung - sofort bezugsfähig
Etagenwohnung, 97 m², 4 Zimmer, 76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76669 |
| Ort | Bad Schönborn / Bad Langenbrücken |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | sofort / bezugsfrei |
| Baujahr | 1963 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76669 | Ort | Bad Schönborn / Bad Langenbrücken |
| Kaufpreis | 348.000 € | Verfügbar ab (Text) | sofort / bezugsfrei |
| Baujahr | 1963 | Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 14 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 2,975% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen, frisch renovierten Eigentumswohnung – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2025 umfassend energetisch saniert wurde und mit der Energieeffizienzklasse A überzeugt (siehe Ausstattung).
Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie das separate WC runden das Raumangebot perfekt ab. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Genießen.
Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2025 umfassend energetisch saniert wurde und mit der Energieeffizienzklasse A überzeugt (siehe Ausstattung).
Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie das separate WC runden das Raumangebot perfekt ab. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Genießen.
Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2035
Endenergiebedarf: 46.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Highlights:
» Vollständig renoviert 2025
» Erstbezug nach Renovierung
» Zukunftssicher
» Energieeffizienzklasse A
» Exzellenten Infrastruktur
Modernisierungen/Renovierungen:
» Neus Bad mit Dusche 2025
» Neue Elektrik 2025
» Neue Wand und Bodenbeläge 2025
» Energetisch saniertes Haus 2025
» Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) 2025
» Fassade inkl. Dämmung 2025
» Treppenhaus + Fenster 2025
» Fenster 2006
» Hauseingang 2006
» Vollständig renoviert 2025
» Erstbezug nach Renovierung
» Zukunftssicher
» Energieeffizienzklasse A
» Exzellenten Infrastruktur
Modernisierungen/Renovierungen:
» Neus Bad mit Dusche 2025
» Neue Elektrik 2025
» Neue Wand und Bodenbeläge 2025
» Energetisch saniertes Haus 2025
» Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) 2025
» Fassade inkl. Dämmung 2025
» Treppenhaus + Fenster 2025
» Fenster 2006
» Hauseingang 2006
Lagebeschreibung Bad Schönborn liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg, eingebettet zwischen Karlsruhe und Heidelberg, inmitten der wirtschaftsstarken Technologieregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde zählt gemeinsam mit dem benachbarten Kronau rund 18.000 Einwohner und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, hoher Lebensqualität und attraktiven wirtschaftlichen Perspektiven.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die direkte Anbindung an die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großräume Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau bietet Anschluss an die S-Bahn RheinNeckar und sichert damit auch im ÖPNV eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in rund 45 Minuten erreichbar.
Bad Schönborn ist überregional bekannt als Gesundheitsstandort mit Rehakliniken, Thermalbad und dem Schwerpunkt Gesundheitstourismus. Gleichzeitig wächst die Gemeinde auch als Wohn- und Gewerbestandort. Moderne Neubaugebiete, eine familienfreundliche Infrastruktur, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben machen die Region besonders attraktiv.
Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig: Neben dem Gesundheitssektor sind Unternehmen aus Handwerk, Handel, Dienstleistungen und der Industrie ansässig. Neue Gewerbeflächen bieten Potenzial für zukunftsorientierte Investitionen. Die Kaufkraft in der Region liegt über dem Bundesdurchschnitt und macht Bad Schönborn auch für den Einzelhandel und Wohnungsbau interessant.
Für Investoren bietet die Lage einen idealen Mix aus hoher Nachfrage, wachsender Bevölkerung und Entwicklungsmöglichkeiten – mit einem starken Standortprofil zwischen urbaner Nähe und naturnahem Umfeld.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die direkte Anbindung an die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großräume Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau bietet Anschluss an die S-Bahn RheinNeckar und sichert damit auch im ÖPNV eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in rund 45 Minuten erreichbar.
Bad Schönborn ist überregional bekannt als Gesundheitsstandort mit Rehakliniken, Thermalbad und dem Schwerpunkt Gesundheitstourismus. Gleichzeitig wächst die Gemeinde auch als Wohn- und Gewerbestandort. Moderne Neubaugebiete, eine familienfreundliche Infrastruktur, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben machen die Region besonders attraktiv.
Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig: Neben dem Gesundheitssektor sind Unternehmen aus Handwerk, Handel, Dienstleistungen und der Industrie ansässig. Neue Gewerbeflächen bieten Potenzial für zukunftsorientierte Investitionen. Die Kaufkraft in der Region liegt über dem Bundesdurchschnitt und macht Bad Schönborn auch für den Einzelhandel und Wohnungsbau interessant.
Für Investoren bietet die Lage einen idealen Mix aus hoher Nachfrage, wachsender Bevölkerung und Entwicklungsmöglichkeiten – mit einem starken Standortprofil zwischen urbaner Nähe und naturnahem Umfeld.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
