Großzügige Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!
Etagenwohnung, 161 m², 4 Zimmer, 76437 Rastatt
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76437 |
| Ort | Rastatt |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76437 | Ort | Rastatt |
| Kaufpreis | 448.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1980 | Wohnfläche | 161 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Ausblick? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Diese großzügige Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 161 m² ein exklusives Wohnerlebnis in gepflegtem Zustand. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine große Terrasse mit atemberaubenden Ausblick.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt auf die Wohnetage.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Dieser Bereich läd zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie der offene Flur und Eingangsbereich sorgen für Komfort im Alltag und runden das Angebot dieser gut durchdachten Wohnung ab.
Große Fensterelemente durchfluten die gesamte Wohnung mit natürlichem Tageslicht und schaffen so ein angenehmes Wohnklima. Die weitläufige Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet eine beeindruckende Aussicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls für zzgl. 10.000€ erworben werden.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint Komfort, Raum und einen Ausblick, der begeistert – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Diese großzügige Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 161 m² ein exklusives Wohnerlebnis in gepflegtem Zustand. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine große Terrasse mit atemberaubenden Ausblick.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt auf die Wohnetage.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Dieser Bereich läd zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie der offene Flur und Eingangsbereich sorgen für Komfort im Alltag und runden das Angebot dieser gut durchdachten Wohnung ab.
Große Fensterelemente durchfluten die gesamte Wohnung mit natürlichem Tageslicht und schaffen so ein angenehmes Wohnklima. Die weitläufige Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet eine beeindruckende Aussicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls für zzgl. 10.000€ erworben werden.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint Komfort, Raum und einen Ausblick, der begeistert – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 161m²
» 4-Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
» Einbauküche
» Fahrstuhl
» Keller
» Tiefgaragenstellplatz
» Wohnfläche ca. 161m²
» 4-Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
» Einbauküche
» Fahrstuhl
» Keller
» Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Rheinau‑Nord von Rastatt, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Rheinau ist geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern, grünen Freiflächen und einem familienfreundlichen Umfeld.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Die Bushaltestelle „Rheinauer Ring“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie komfortabel mit der Rastatter Innenstadt und dem Bahnhof. Über die nahe B3/B36 und L75 gelangen Sie rasch ins Umland oder Richtung Autobahn. Parkplätze sind in der Regel in der Straße oder im nahegelegenen Quartierserweiterung verfügbar.
Infrastruktur vor Ort
Rund um die Adresse finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Fußläufig zu erreichen sind diverse Geschäfte (direkt nebenan das neu eröffnete "Delfo" mit ganz neuem Einkaufskonzept), ein Bäcker, sowie
die bewährten "alten Bekannten" Edeka, Penny-Markt, Nahkauf), Apotheke und Beauty-Salon,
ebenso eine Bücherei, der City-Grill, das beliebte Murgdamm-Restaurant, sowie eine Zahnarzt-
und eine Hausarztpraxis."
Bildung & Betreuung
Unmittelbar am Quartier liegt die Gustav‑Heinemann‑Schule, zusätzlich sorgen mehrere Kitas für beste Versorgung von Familien.
Freizeit & Natur
Im Nordwesten breitet sich die weitläufige Rheinauen‑Runde entlang des Rheins aus – ein 3,8 km langer Rundweg mit Auenwald, Picknickplätzen und Fährverbindung nach Frankreich- Westlich beginnt das Naturschutzgebiet Rastatter Ried/Bruch, ein vielfältiges Auen- und Moorgebiet – ideal für Spaziergänge, Vogelbeobachtung und idyllische Naturerlebnisse.
Im nahen Umfeld finden sich Sportplätze, Kinderspielplätze, der schönen Rheinauer Park
sowie auch das große Fitneßstudio "Gymnasion" – perfekte Bedingungen für aktive Familien.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Die Bushaltestelle „Rheinauer Ring“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie komfortabel mit der Rastatter Innenstadt und dem Bahnhof. Über die nahe B3/B36 und L75 gelangen Sie rasch ins Umland oder Richtung Autobahn. Parkplätze sind in der Regel in der Straße oder im nahegelegenen Quartierserweiterung verfügbar.
Infrastruktur vor Ort
Rund um die Adresse finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Fußläufig zu erreichen sind diverse Geschäfte (direkt nebenan das neu eröffnete "Delfo" mit ganz neuem Einkaufskonzept), ein Bäcker, sowie
die bewährten "alten Bekannten" Edeka, Penny-Markt, Nahkauf), Apotheke und Beauty-Salon,
ebenso eine Bücherei, der City-Grill, das beliebte Murgdamm-Restaurant, sowie eine Zahnarzt-
und eine Hausarztpraxis."
Bildung & Betreuung
Unmittelbar am Quartier liegt die Gustav‑Heinemann‑Schule, zusätzlich sorgen mehrere Kitas für beste Versorgung von Familien.
Freizeit & Natur
Im Nordwesten breitet sich die weitläufige Rheinauen‑Runde entlang des Rheins aus – ein 3,8 km langer Rundweg mit Auenwald, Picknickplätzen und Fährverbindung nach Frankreich- Westlich beginnt das Naturschutzgebiet Rastatter Ried/Bruch, ein vielfältiges Auen- und Moorgebiet – ideal für Spaziergänge, Vogelbeobachtung und idyllische Naturerlebnisse.
Im nahen Umfeld finden sich Sportplätze, Kinderspielplätze, der schönen Rheinauer Park
sowie auch das große Fitneßstudio "Gymnasion" – perfekte Bedingungen für aktive Familien.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
