Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia!
, 62 m², 2 Zimmer, 76744 Wörth am Rhein
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 76744 |
| Ort | Wörth am Rhein |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 76744 |
| Ort | Wörth am Rhein | Kaufpreis | 175.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort | Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 62 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder einer optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Aktuell steht die Wohnung leer und bietet damit ideale Rahmenbedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mit rund 62 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung äußerst großzügig und funktional. Sie umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie einen Balkon und eine Loggia.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 29.02.2024: Gesamt ca. 394.691€
» Hausgeld Wohnung mtl. 336€ inkl. Rücklagenzuführung ca. 81,67€, davon sind ca. 198,16€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Aktuell steht die Wohnung leer und bietet damit ideale Rahmenbedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mit rund 62 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung äußerst großzügig und funktional. Sie umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie einen Balkon und eine Loggia.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 29.02.2024: Gesamt ca. 394.691€
» Hausgeld Wohnung mtl. 336€ inkl. Rücklagenzuführung ca. 81,67€, davon sind ca. 198,16€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 62m²
» 2 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon
» Loggia
» Kellerraum
» Stellplatz
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 62m²
» 2 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon
» Loggia
» Kellerraum
» Stellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage in Wörth am Rhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch sehr gut angebundene Nachbarschaft aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.
Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für Familien oder all jene, die Wert auf eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur legen. Naherholungsgebiete sind nicht weit, und durch die Nähe zum Rhein ergeben sich reizvolle Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich, über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und in größere Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Wohnqualität, ihre Infrastruktur und durch den Charme der Region – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität in idealer Weise.
Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für Familien oder all jene, die Wert auf eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur legen. Naherholungsgebiete sind nicht weit, und durch die Nähe zum Rhein ergeben sich reizvolle Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich, über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und in größere Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Wohnqualität, ihre Infrastruktur und durch den Charme der Region – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität in idealer Weise.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
