Sofort bezugsfrei - Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage!
Etagenwohnung, 55 m², 2 Zimmer, 76593 Gernsbach
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76593 |
| Ort | Gernsbach |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1976 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76593 | Ort | Gernsbach |
| Kaufpreis | 129.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1976 | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung mit ca. 55 m² im idyllischen Gernsbach. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang auf den Balkon und ein Badezimmer. Und das Beste? Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Köstlichkeiten und lädt dazu ein, eine moderne Einbauküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein Highlight der Wohnung, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer überzeugen durch einen wunderschönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung mit ca. 55 m² im idyllischen Gernsbach. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang auf den Balkon und ein Badezimmer. Und das Beste? Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Köstlichkeiten und lädt dazu ein, eine moderne Einbauküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein Highlight der Wohnung, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer überzeugen durch einen wunderschönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 55 m²
» 2 Zimmer
» Praktische Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon
» Kellerabteil
» Garagenstellplatz
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 55 m²
» 2 Zimmer
» Praktische Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon
» Kellerabteil
» Garagenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gernsbach. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Nähe zum Bahnhof sowie verschiedene Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B462 erreicht man rasch die umliegenden Städte wie Baden-Baden oder Rastatt sowie die Autobahn A5.
Gernsbach liegt malerisch im Murgtal und bietet eine hohe Lebensqualität: Die umgebenden Wälder, Wander- und Radwege sowie die Ufer der Murg laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig profitiert die Adresse von einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – ideal, um Natur und Stadtnähe zu verbinden.
Durch die Nähe zum Bahnhof sowie verschiedene Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B462 erreicht man rasch die umliegenden Städte wie Baden-Baden oder Rastatt sowie die Autobahn A5.
Gernsbach liegt malerisch im Murgtal und bietet eine hohe Lebensqualität: Die umgebenden Wälder, Wander- und Radwege sowie die Ufer der Murg laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig profitiert die Adresse von einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – ideal, um Natur und Stadtnähe zu verbinden.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
