Moderne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfähig
Etagenwohnung, 63 m², 3 Zimmer, 76227 Karlsruhe / Durlach
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe / Durlach |
| Kaufpreis | 281.600 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Baujahr | 1967 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76227 | Ort | Karlsruhe / Durlach |
| Kaufpreis | 281.600 € | Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Baujahr | 1967 | Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 2,975% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Diese moderne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren zeitgemäßen Charme und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Zuhause, das klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 63 m².
Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Garagenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese moderne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren zeitgemäßen Charme und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Zuhause, das klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 63 m².
Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Garagenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2034
Endenergieverbrauch: 137.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Highlights:
» Vollständig renoviert 2025
» Erstbezug nach Renovierung
» Zukunftssicher
» Exzellenten Infrastruktur
Modernisierungen/Wohnung:
» Neus Bad mit Dusche 2025
» Neue Elektrik 2025
» Neue Wand und Bodenbeläge 2025
» Fenster 2025 (Rückseite)
» Fenster 2001 (Vorderseite)
Modernisierungen/Haus:
» Neuer Brenner Zentralheizung 2023
» Neue Ölheizung 2004
» Garagendach saniert/ begrünt 2009
» Austausch Warmwasserspeicher 2011
» Fassade 2001 und 2025
» Vollständig renoviert 2025
» Erstbezug nach Renovierung
» Zukunftssicher
» Exzellenten Infrastruktur
Modernisierungen/Wohnung:
» Neus Bad mit Dusche 2025
» Neue Elektrik 2025
» Neue Wand und Bodenbeläge 2025
» Fenster 2025 (Rückseite)
» Fenster 2001 (Vorderseite)
Modernisierungen/Haus:
» Neuer Brenner Zentralheizung 2023
» Neue Ölheizung 2004
» Garagendach saniert/ begrünt 2009
» Austausch Warmwasserspeicher 2011
» Fassade 2001 und 2025
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Durlach in Karlsruhe. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.
In fußläufig erreichbarer Nähe findet sich alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind zeitnah erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Nahversorgung durch gute Verkehrswege gegeben, inklusive schneller Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse.
Darüber hinaus punktet das Gebiet mit Erholungsmöglichkeiten – Grünflächen, Parks und Spazierwege sind in kurzer Distanz, das nahegelegene Gelände mit Hanglage sorgt für Ausblicke und für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bestehende Wohnbebauung ist stabil und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einzelhäusern, was der Umgebung ein harmonisches Gesamtbild gibt.
Ein weiterer Pluspunkt: moderne Infrastruktur, z. B. Glasfaseranschlussmöglichkeiten, sorgen für eine zukunftsorientierte Ausstattung.
In fußläufig erreichbarer Nähe findet sich alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind zeitnah erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Nahversorgung durch gute Verkehrswege gegeben, inklusive schneller Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse.
Darüber hinaus punktet das Gebiet mit Erholungsmöglichkeiten – Grünflächen, Parks und Spazierwege sind in kurzer Distanz, das nahegelegene Gelände mit Hanglage sorgt für Ausblicke und für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bestehende Wohnbebauung ist stabil und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einzelhäusern, was der Umgebung ein harmonisches Gesamtbild gibt.
Ein weiterer Pluspunkt: moderne Infrastruktur, z. B. Glasfaseranschlussmöglichkeiten, sorgen für eine zukunftsorientierte Ausstattung.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
