Moderne und großzügige Doppelhaushälfte für die ganze Familie in toller Lage
Doppelhaushälfte, 139 m², 4 Zimmer, 76751 Jockgrim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 76751 |
| Ort | Jockgrim |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | Sofort bezugsfähig |
| Baujahr | 2013 |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 2,50% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 76751 | Ort | Jockgrim |
| Kaufpreis | 595.000 € | Verfügbar ab (Text) | Sofort bezugsfähig |
| Baujahr | 2013 | Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 2,50% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie in begehrter Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!
Dieses äußerst gepflegte und zukunftssichere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine clevere Raumaufteilung sowie ein attraktives Grundstück mit ca. 267 m² Fläche.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für das Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand des Hauses ist sehr gut – durch die moderne Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung handelt es sich um ein langfristig wertstabiles Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Neben einem durchdachten Grundriss punktet das Haus auch technisch: Dreifach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage sowie eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energienutzung.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie der Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Optional lässt sich das große Schlafzimmer mit geringem Aufwand in zwei kleinere Zimmer aufteilen – perfekt, wenn zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Arbeiten benötigt wird.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Technikraum und einem Nutzraum auch einen Hobbyraum, der aktuell als Gästezimmer dient – ideal auch als weiteres Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Ein zusätzliches Duschbad im Keller bietet hohen Komfort.
Außenbereich & Ausstattung:
Das gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ausreichend Grünfläche zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen Raum bietet – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartenutensilien.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Informationen an. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause beginnt mit Ihren Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses äußerst gepflegte und zukunftssichere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine clevere Raumaufteilung sowie ein attraktives Grundstück mit ca. 267 m² Fläche.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für das Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand des Hauses ist sehr gut – durch die moderne Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung handelt es sich um ein langfristig wertstabiles Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Neben einem durchdachten Grundriss punktet das Haus auch technisch: Dreifach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage sowie eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energienutzung.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie der Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Optional lässt sich das große Schlafzimmer mit geringem Aufwand in zwei kleinere Zimmer aufteilen – perfekt, wenn zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Arbeiten benötigt wird.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Technikraum und einem Nutzraum auch einen Hobbyraum, der aktuell als Gästezimmer dient – ideal auch als weiteres Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Ein zusätzliches Duschbad im Keller bietet hohen Komfort.
Außenbereich & Ausstattung:
Das gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ausreichend Grünfläche zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen Raum bietet – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartenutensilien.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Informationen an. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause beginnt mit Ihren Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2035
Endenergieverbrauch: 27.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Energieeffizienzklasse A+
» Luft/Wasser-Wärmepumpe
» Fußbodenheizung
» 3-fach verglaste Fenster
» Lüftungsanlage
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Terrasse
» Garten
» Gartenhaus
» Hochwertige Bauweise
» Energieeffizienzklasse A+
» Luft/Wasser-Wärmepumpe
» Fußbodenheizung
» 3-fach verglaste Fenster
» Lüftungsanlage
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Terrasse
» Garten
» Gartenhaus
Lagebeschreibung Jockgrim ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz – eingebettet zwischen Rhein, Wiesen und Wäldern und zugleich in unmittelbarer Nähe zu den urbanen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit knapp 8.000 Einwohnern bietet Jockgrim eine perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Flair und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für junge Paare, Familien mit Kindern oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die perfekte Anbindung für Pendler und Aktive:
Der Bahnhof Jockgrim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim und Wörth – ideal für Berufspendler. Über die B9 ist Karlsruhe mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch Speyer, Landau oder Ludwigshafen liegen in komfortabler Nähe.
Kinderfreundlich und gut versorgt:
Für Familien bietet Jockgrim eine hervorragende Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität für Kinder und Jugendliche. Das örtliche Jugendzentrum, ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und das Miteinander.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür:
Direkt vor der Haustür laden Rheinauen, der Bienwald und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein. Ob Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradtouren durch den Wald oder ein Besuch im nahen Naherholungsgebiet „Johanneshof“ – hier findet jeder seine Auszeit vom Alltag.
Alles da – alles nah:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für größere Einkäufe sind umliegende Städte wie Germersheim, Wörth oder Karlsruhe schnell erreichbar.
Die perfekte Anbindung für Pendler und Aktive:
Der Bahnhof Jockgrim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim und Wörth – ideal für Berufspendler. Über die B9 ist Karlsruhe mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch Speyer, Landau oder Ludwigshafen liegen in komfortabler Nähe.
Kinderfreundlich und gut versorgt:
Für Familien bietet Jockgrim eine hervorragende Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität für Kinder und Jugendliche. Das örtliche Jugendzentrum, ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und das Miteinander.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür:
Direkt vor der Haustür laden Rheinauen, der Bienwald und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein. Ob Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradtouren durch den Wald oder ein Besuch im nahen Naherholungsgebiet „Johanneshof“ – hier findet jeder seine Auszeit vom Alltag.
Alles da – alles nah:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für größere Einkäufe sind umliegende Städte wie Germersheim, Wörth oder Karlsruhe schnell erreichbar.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
