Attraktives Mikroapartment mit ca. 21 m² – in top-Lage von Rastatt
Etagenwohnung, 21 m², 1 Zimmer, 76437 Rastatt
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76437 |
| Ort | Rastatt |
| Kaufpreis | 78.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | sofort / bezugsfrei |
| Baujahr | 1985 |
| Wohnfläche | 21 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76437 | Ort | Rastatt |
| Kaufpreis | 78.000 € | Verfügbar ab (Text) | sofort / bezugsfrei |
| Baujahr | 1985 | Wohnfläche | 21 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktives Mikroapartment mit ca. 21 m² Wohnfläche – Renditestarke Kapitalanlage in einer der besten Lage von Rastatt
Clever investieren – hohe Nachfrage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses attraktive Mikroapartment mit ca. 21 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern die ideale Möglichkeit, in ein gefragtes Wohnsegment zu investieren. Kompakte Wohnflächen erfreuen sich seit Jahren einer hohen Nachfrage und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Berufspendlern und Auszubildenden über Studenten bis hin zu Alleinstehenden oder Wochenendheimfahrern.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rastatt. Dank der umfassenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Küchenanschluss, der die Einrichtung einer funktionalen Küchenzeile ermöglicht. Dadurch entsteht eine eigenständige Wohneinheit mit allem, was für modernes und komfortables Wohnen benötigt wird.
Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Anbindung an die Wirtschaftsregion Karlsruhe–Baden-Baden macht den Standort besonders attraktiv.
Highlights für Kapitalanleger
» Wohnfläche von ca. 21 m²
» Eigene Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
» Badezimmer mit Dusche und WC
» Küchenanschluss vorhanden
» Renovierter Zustand
» Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus
» Zentrale Lage in Rastatt
» Hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum
» Gute Vermietbarkeit
» Überschaubare Investitionssumme
» Attraktive Ergänzung für jedes Immobilienportfolio
Mikroapartments gehören zu den gefragtesten Wohnformen im modernen Wohnungsmarkt. Durch die kompakte Größe, die niedrigen Nebenkosten und die hohe Flexibilität sprechen sie eine große Zielgruppe an und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere und renditestarke Immobilienanlage zu investieren.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über weitere Details sowie die zu erwartenden Vermietungsmöglichkeiten.
Clever investieren – hohe Nachfrage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses attraktive Mikroapartment mit ca. 21 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern die ideale Möglichkeit, in ein gefragtes Wohnsegment zu investieren. Kompakte Wohnflächen erfreuen sich seit Jahren einer hohen Nachfrage und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Berufspendlern und Auszubildenden über Studenten bis hin zu Alleinstehenden oder Wochenendheimfahrern.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rastatt. Dank der umfassenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Küchenanschluss, der die Einrichtung einer funktionalen Küchenzeile ermöglicht. Dadurch entsteht eine eigenständige Wohneinheit mit allem, was für modernes und komfortables Wohnen benötigt wird.
Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Anbindung an die Wirtschaftsregion Karlsruhe–Baden-Baden macht den Standort besonders attraktiv.
Highlights für Kapitalanleger
» Wohnfläche von ca. 21 m²
» Eigene Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
» Badezimmer mit Dusche und WC
» Küchenanschluss vorhanden
» Renovierter Zustand
» Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus
» Zentrale Lage in Rastatt
» Hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum
» Gute Vermietbarkeit
» Überschaubare Investitionssumme
» Attraktive Ergänzung für jedes Immobilienportfolio
Mikroapartments gehören zu den gefragtesten Wohnformen im modernen Wohnungsmarkt. Durch die kompakte Größe, die niedrigen Nebenkosten und die hohe Flexibilität sprechen sie eine große Zielgruppe an und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere und renditestarke Immobilienanlage zu investieren.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über weitere Details sowie die zu erwartenden Vermietungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 114.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
» Vollständig renoviert 2026
» Erstbezug nach Renovierung
» Zukunftssicher
» Exzellenten Infrastruktur
Modernisierungen/Wohnung:
» Neus Bad mit Dusche 2026
» Neue Elektrik 2026
» Neue Wand und Bodenbeläge 2026
» Vollständig renoviert 2026
» Erstbezug nach Renovierung
» Zukunftssicher
» Exzellenten Infrastruktur
Modernisierungen/Wohnung:
» Neus Bad mit Dusche 2026
» Neue Elektrik 2026
» Neue Wand und Bodenbeläge 2026
Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial
Gefragter Standort für Kapitalanleger im beliebten Wohngebiet Röttererberg / Biblis
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rastatts. Der Stadtteil Röttererberg / Biblis zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, hohe Wohnqualität sowie eine dauerhaft starke Nachfrage am Mietmarkt.
Die Lage spricht eine breite Zielgruppe an – von Familien und Berufspendlern über Fachkräfte bis hin zu Senioren. Diese ausgewogene Mieterstruktur sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Besonders positiv wirkt sich die ausgezeichnete Infrastruktur auf die Vermietbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen gehört zu den wichtigsten Kriterien moderner Wohnungssuchender und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der Autobahn A5 ermöglicht eine optimale Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Karlsruhe, Baden-Baden und die gesamte Technologieregion Oberrhein. Dies macht die Lage insbesondere für Berufspendler und Arbeitnehmer großer Arbeitgeber in der Region interessant.
Rastatt profitiert darüber hinaus von einer starken Wirtschaftsstruktur mit namhaften Industrie- und Dienstleistungsunternehmen sowie einer kontinuierlich hohen Wohnraumnachfrage. Das begrenzte Angebot an Wohnraum in bevorzugten Wohnlagen unterstützt die langfristige Wertentwicklung von Immobilien zusätzlich.
Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick
» Gefragte Wohnlage mit hoher Wohnqualität
» Beliebtes und etabliertes Wohngebiet
» Nachhaltig gute Vermietbarkeit
» Breite Mieterzielgruppe
» Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege
» Gute Anbindung an Karlsruhe und Baden-Baden
» Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Rastatt
Diese Lage vereint die wesentlichen Kriterien einer erfolgreichen Immobilieninvestition: eine stabile Nachfrage, ein hochwertiges Wohnumfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie langfristige Perspektiven für Vermietung und Werterhalt. Damit bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige und zukunftssichere Kapitalanlage.
Gefragter Standort für Kapitalanleger im beliebten Wohngebiet Röttererberg / Biblis
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rastatts. Der Stadtteil Röttererberg / Biblis zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, hohe Wohnqualität sowie eine dauerhaft starke Nachfrage am Mietmarkt.
Die Lage spricht eine breite Zielgruppe an – von Familien und Berufspendlern über Fachkräfte bis hin zu Senioren. Diese ausgewogene Mieterstruktur sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Besonders positiv wirkt sich die ausgezeichnete Infrastruktur auf die Vermietbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen gehört zu den wichtigsten Kriterien moderner Wohnungssuchender und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der Autobahn A5 ermöglicht eine optimale Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Karlsruhe, Baden-Baden und die gesamte Technologieregion Oberrhein. Dies macht die Lage insbesondere für Berufspendler und Arbeitnehmer großer Arbeitgeber in der Region interessant.
Rastatt profitiert darüber hinaus von einer starken Wirtschaftsstruktur mit namhaften Industrie- und Dienstleistungsunternehmen sowie einer kontinuierlich hohen Wohnraumnachfrage. Das begrenzte Angebot an Wohnraum in bevorzugten Wohnlagen unterstützt die langfristige Wertentwicklung von Immobilien zusätzlich.
Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick
» Gefragte Wohnlage mit hoher Wohnqualität
» Beliebtes und etabliertes Wohngebiet
» Nachhaltig gute Vermietbarkeit
» Breite Mieterzielgruppe
» Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege
» Gute Anbindung an Karlsruhe und Baden-Baden
» Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Rastatt
Diese Lage vereint die wesentlichen Kriterien einer erfolgreichen Immobilieninvestition: eine stabile Nachfrage, ein hochwertiges Wohnumfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie langfristige Perspektiven für Vermietung und Werterhalt. Damit bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige und zukunftssichere Kapitalanlage.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Kosmowski
