Exklusives Penthouse in Karlsruhe mit zwei großen Dachterrassen!
Etagenwohnung, 152 m², 5 Zimmer, 76185 Karlsruhe / Mühlburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76185 |
| Ort | Karlsruhe / Mühlburg |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1985 |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76185 | Ort | Karlsruhe / Mühlburg |
| Kaufpreis | 685.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1985 | Wohnfläche | 152 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 2,38% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer tollen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Diese gepflegte Penthousewohnung aus dem Jahr 1985 befindet sich im beliebten Karlsruher Westen. Sie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ein echtes Highlight für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Auf ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im unteren Bereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche – perfekt für geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein gemütliches Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Insgesamt haben Sie auf diesem Stockwerk gleich vier Zugänge zur umlaufenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier stehen Ihnen drei direkte Zugänge auf die große Dachterrasse zur Verfügung – ein privater Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Umgebung.
Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind auch die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einer Wallbox ausgestattet sind – ideal für E-Mobilität. Als Ergänzung verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk, dadurch haben Sie die Möglichkeit eigenen Strom zu produzieren.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 112.684,14,-€
» Hausgeld Wohnung mtl. 478,-€ inkl. Rücklagenzuführung 88,62,-€, davon sind 344,22,-€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte Penthousewohnung aus dem Jahr 1985 befindet sich im beliebten Karlsruher Westen. Sie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ein echtes Highlight für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Auf ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im unteren Bereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche – perfekt für geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein gemütliches Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Insgesamt haben Sie auf diesem Stockwerk gleich vier Zugänge zur umlaufenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier stehen Ihnen drei direkte Zugänge auf die große Dachterrasse zur Verfügung – ein privater Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Umgebung.
Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind auch die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einer Wallbox ausgestattet sind – ideal für E-Mobilität. Als Ergänzung verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk, dadurch haben Sie die Möglichkeit eigenen Strom zu produzieren.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 112.684,14,-€
» Hausgeld Wohnung mtl. 478,-€ inkl. Rücklagenzuführung 88,62,-€, davon sind 344,22,-€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 152m²
» Zwei großzügige Dachterrassen mit ingesamt ca. 132m²
» 5 Zimmer
» Zwei Bäder
» Zusätzliches Gäste-WC
» Kamin
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
» Wallbox
» Wohnfläche ca. 152m²
» Zwei großzügige Dachterrassen mit ingesamt ca. 132m²
» 5 Zimmer
» Zwei Bäder
» Zusätzliches Gäste-WC
» Kamin
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
» Wallbox
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Westen von Karlsruhe im Stadtteil Mühlburg, einem der ältesten und zugleich dynamischsten Viertel der Fächerstadt. Mühlburg zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung aus. Der Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten und erfreut sich großer Beliebtheit bei unterschiedlichen Zielgruppen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl durch Straßenbahnen als auch Buslinien – gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B36 oder die nahegelegene A5 ist optimal.
Die Nähe zur Alb sowie verschiedenen Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, gut vernetzte Lage mit hohem Wohn- und Nutzungspotenzial.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl durch Straßenbahnen als auch Buslinien – gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B36 oder die nahegelegene A5 ist optimal.
Die Nähe zur Alb sowie verschiedenen Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, gut vernetzte Lage mit hohem Wohn- und Nutzungspotenzial.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
