Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Hobbyraum in Feldrandlage!
Etagenwohnung, 92 m², 3 Zimmer, 76297 Stutensee / Büchig
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Büchig |
| Kaufpreis | 298.100 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Baujahr | 1992 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76297 | Ort | Stutensee / Büchig |
| Kaufpreis | 298.100 € | Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Baujahr | 1992 | Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 33 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stutensee / Büchig überzeugt durch ihre solide Massivbauweise aus dem Jahr 1992, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Alltag einlädt. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen weiteren Zugang zu diesem Balkon.
Der private Rückzugsbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bietet das zweite Schlafzimmer, das über einen weiteren Balkon verfügt. Von hier aus genießen Sie eine außergewöhnlich schöne Aussicht ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag ruhig zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss mit einem eigenen Abstellraum sowie einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Dieser ist mit einer praktischen Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet und bietet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich an. Bequemes Parken bietet der Duplexparker direkt neben dem Haus.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stutensee / Büchig überzeugt durch ihre solide Massivbauweise aus dem Jahr 1992, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Alltag einlädt. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen weiteren Zugang zu diesem Balkon.
Der private Rückzugsbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bietet das zweite Schlafzimmer, das über einen weiteren Balkon verfügt. Von hier aus genießen Sie eine außergewöhnlich schöne Aussicht ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag ruhig zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss mit einem eigenen Abstellraum sowie einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Dieser ist mit einer praktischen Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet und bietet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich an. Bequemes Parken bietet der Duplexparker direkt neben dem Haus.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2032
Endenergieverbrauch: 105.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 92m²
» 3 Zimmer
» Gäste-WC
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Zwei Balkone
» Hobbyraum mit Kochnische und Badezimmer
» Kellerraum
» Wohnfläche ca. 92m²
» 3 Zimmer
» Gäste-WC
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Zwei Balkone
» Hobbyraum mit Kochnische und Badezimmer
» Kellerraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Stutenseer Stadtteil Büchig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Dank der verkehrsberuhigten Struktur eignet sich die Lage besonders für Ruhesuchende, Paare und Familien.
Büchig überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Karlsruhe ermöglichen sowohl Pendlern als auch Berufstätigen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Gleichzeitig laden nahegelegene Felder, Spazier- und Radwege zur Erholung im Freien ein und verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.
Büchig überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Karlsruhe ermöglichen sowohl Pendlern als auch Berufstätigen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Gleichzeitig laden nahegelegene Felder, Spazier- und Radwege zur Erholung im Freien ein und verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
