Ihr Platz für die eigenen vier Wände - Grundstück in begehter Lage auf dem Geigersberg!
, , Zimmer, 76227 Karlsruhe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 483.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Grundstücksgröße | 420 m² |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe | Kaufpreis | 483.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort | Grundstücksgröße | 420 m² |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und ruhigen Bauplatz in Durlach? Dann haben wir jetzt genau das passende Grundstück für Sie!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 420 m² befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauungsstruktur. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan sorgt für Planungssicherheit und klare Rahmenbedingungen.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA).
Bei einem Vollgeschoss:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,3 - Maximal zulässige Geschossfläche
Bei zwei Vollgeschossen:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,6 - Maximal zulässige Geschossfläche
Für die Bebauung ist in diesem Gebiet ein Reihenhaus vorgesehen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwei Garagen zu bauen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit klar geregelter Bebauungsstruktur legen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 420 m² befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauungsstruktur. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan sorgt für Planungssicherheit und klare Rahmenbedingungen.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA).
Bei einem Vollgeschoss:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,3 - Maximal zulässige Geschossfläche
Bei zwei Vollgeschossen:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,6 - Maximal zulässige Geschossfläche
Für die Bebauung ist in diesem Gebiet ein Reihenhaus vorgesehen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwei Garagen zu bauen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit klar geregelter Bebauungsstruktur legen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung Highlights:
» Ruhige und familienfreundliche Lage
» Ca. 420 m² Grundstück
» Bebauungsplan vorhanden
Informationen aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- Reihenhaus vorgesehen
- Bis zu zwei Wohneinheiten
- Ein- oder Zweigeschossig
- Ein Vollgeschoss: GRZ 0,3, GFZ 0,3
- Zwei Vollgeschosse: GRZ 0,3, GFZ 0,6
- Flachdach oder Satteldach mit Neigung 20-22°
Hinweis: Dies ist nur ein Ausschnitt der Festsetzungen. Alle Festsetzungen finden Sie im Bebauungsplan 335 & 797.
» Ruhige und familienfreundliche Lage
» Ca. 420 m² Grundstück
» Bebauungsplan vorhanden
Informationen aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- Reihenhaus vorgesehen
- Bis zu zwei Wohneinheiten
- Ein- oder Zweigeschossig
- Ein Vollgeschoss: GRZ 0,3, GFZ 0,3
- Zwei Vollgeschosse: GRZ 0,3, GFZ 0,6
- Flachdach oder Satteldach mit Neigung 20-22°
Hinweis: Dies ist nur ein Ausschnitt der Festsetzungen. Alle Festsetzungen finden Sie im Bebauungsplan 335 & 797.
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Karlsruher Stadtteil Durlach, einem der beliebtesten und zugleich traditionsreichsten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Straßen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Durlach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Durlach mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Fachgeschäften verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnen A5 und A8, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Turmberg, weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Durlach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Durlach mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Fachgeschäften verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnen A5 und A8, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Turmberg, weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten und baurechtlichen Gegebenheiten basieren auf Informationen aus dem geltenden Bebauungsplan sowie auf Auskünften der zuständigen Behörden.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Insbesondere stellen die dargestellten Inhalte keine verbindliche Zusage oder Garantie hinsichtlich einer tatsächlichen Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit dar. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die baurechtliche Situation eigenständig zu prüfen.
Jegliche Haftung des Maklers und Verkäufers für die dargestellten Angaben ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten und baurechtlichen Gegebenheiten basieren auf Informationen aus dem geltenden Bebauungsplan sowie auf Auskünften der zuständigen Behörden.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Insbesondere stellen die dargestellten Inhalte keine verbindliche Zusage oder Garantie hinsichtlich einer tatsächlichen Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit dar. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die baurechtliche Situation eigenständig zu prüfen.
Jegliche Haftung des Maklers und Verkäufers für die dargestellten Angaben ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
