Moderne Penthouse-Wohnung mit tollem Ausblick in Stutensee!
Etagenwohnung, 127 m², 3 Zimmer, 76297 Stutensee / Blankenloch
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Blankenloch |
| Kaufpreis | 447.000 € |
| Baujahr | 1977 |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76297 | Ort | Stutensee / Blankenloch |
| Kaufpreis | 447.000 € | Baujahr | 1977 |
| Wohnfläche | 127 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Entdecken Sie diese charmante Penthousewohnung im Herzen von Stutensee. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise und bietet mit drei großzügigen Zimmern sowie einer Wohnfläche von ca. 127 m² einen idealen Rückzugsort mit besonderem Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch neben dem Essbereich integriert und schafft kurze Wege sowie eine kommunikative Atmosphäre. Die Küche ist bereits im Preis inkuldiert. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Nische mit Anschluss für die Waschmaschine – dezent integriert und dennoch komfortabel erreichbar.
Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet und als heller Rückzugsort mit besonderem Charme dient.
Vom Wintergarten aus sowie von einem weiteren Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ob entspanntes Frühstück, Sonnenbaden oder ein geselliger Abend – diese Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit integrierten Massagedüsen – ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Ein großer, eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der Aufzug führt nicht direkt bis vor die Wohnungstür, sondern hält auf einer Zwischenebene – lediglich ein halbes Geschoss ist zu Fuß zurückzulegen.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 135.328,87€
» Hausgeld Wohnung mtl. 696€ inkl. Rücklagenzuführung 150€, davon sind 474,80€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an!
Entdecken Sie diese charmante Penthousewohnung im Herzen von Stutensee. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise und bietet mit drei großzügigen Zimmern sowie einer Wohnfläche von ca. 127 m² einen idealen Rückzugsort mit besonderem Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch neben dem Essbereich integriert und schafft kurze Wege sowie eine kommunikative Atmosphäre. Die Küche ist bereits im Preis inkuldiert. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Nische mit Anschluss für die Waschmaschine – dezent integriert und dennoch komfortabel erreichbar.
Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet und als heller Rückzugsort mit besonderem Charme dient.
Vom Wintergarten aus sowie von einem weiteren Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ob entspanntes Frühstück, Sonnenbaden oder ein geselliger Abend – diese Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit integrierten Massagedüsen – ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Ein großer, eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der Aufzug führt nicht direkt bis vor die Wohnungstür, sondern hält auf einer Zwischenebene – lediglich ein halbes Geschoss ist zu Fuß zurückzulegen.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 135.328,87€
» Hausgeld Wohnung mtl. 696€ inkl. Rücklagenzuführung 150€, davon sind 474,80€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 120.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 127m²
» 3 Zimmer
» Umfangreich renoviert
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Abstellraum
» Gäste-WC
» Badewanne mit Drüsen
» Dachterrasse
» Kellerraum
» Tiefgaragenstellplatz
» Wohnfläche ca. 127m²
» 3 Zimmer
» Umfangreich renoviert
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Abstellraum
» Gäste-WC
» Badewanne mit Drüsen
» Dachterrasse
» Kellerraum
» Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Stutensee, einer attraktiven Stadt im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Über nahegelegene Straßen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Zahlreiche Naherholungsflächen, Felder und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Über nahegelegene Straßen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Zahlreiche Naherholungsflächen, Felder und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
